| 【フラット３５】借入金利5月 | 住宅性能表示制度の実施状況2月 | マンション管理業とはⅠ | マンション管理業とはⅡ | マンション管理業者についてⅠ | マンション管理業者についてⅡ |
| マンション管理業者の重要事項の説明 | マンション管理業者の契約成立時の書面の交付 | マンション管理業者の再委託の制限 | マンション管理業者の管理事務の報告 | 首都圏の指定流通機構の物件動向4月 | 近畿圏の指定流通機構の物件動向4月 |
| 4月の長期優良住宅の認定戸数 | 住宅エコポイント事業の実施状況 | 経営者の住宅景況感調査 | 全国の分譲マンションストック戸数 | 建設業許可業者数調査結果 | 首都圏新築マンション分譲動向4月 |
| 近畿圏新築マンション分譲動向4月 | 首都圏マンション流通動向4月 | 近畿圏マンション流通動向4月 | 首都圏一戸建て流通動向4月 | 近畿圏一戸建て流通動向4月 |
| 平成22年5月31日 ■近畿圏一戸建て流通動向4月 近畿圏では、新規登録件数の前年比は15ケ月連続してマイナス。総登録件数の前年比も13ケ月連続でマイナス。成約件数の前年比は再びプラスへ転じ、戸当たり価格も2,112万円で前年比は14ケ月連続でマイナス。 不動産経済研究所 |
| 平成22年5月29日 ■首都圏一戸建て流通動向4月 首都圏では、新規登録件数の前年比は15ケ月連続してマイナス。総登録件数の前年比も14ケ月連続でマイナスとなった。成約件数の前年比は2ケ月連続してプラス、戸当たり価格も3,210万円で前年比は再びマイナスに転じた。 不動産経済研究所 |
| 平成22年5月28日 ■近畿圏マンション流通動向4月 近畿圏では、新規登録件数は前年比が10ケ月連続してマイナスとなり、総登録件数の前年比も、10ケ月連続してマイナスとなった。成約件数は前年比は2ケ月連続してプラス、戸当たり価格は1,665万円で、前年比は4ケ月連続でプラスとなった。 不動産経済研究所 |
| 平成22年5月27日 ■首都圏マンション流通動向4月 首都圏では、新規登録件数は前年比が17ケ月ぶりにプラスに転じた。総登録件数の前年比は、14ケ月連続でマイナス。成約件数は前年比は再びプラスへ転じ、戸当たり価格は2,536万円で、前年比が4ケ月連続してプラスとなった。 不動産経済研究所 |
| 平成22年5月26日 ■近畿圏新築マンション分譲動向4月 近畿圏では、発売戸数は前年比26.9％減で3ケ月連続マイナス。契約率は、72.3％と前年比では再びプラスへ転じた。月末残戸数は前年比11ケ月連続マイナス、戸当たり価格は再びプラスへ転じた。次月の発売戸数は、2,500戸前後（前年実績1,411戸）の見込。 不動産経済研究所 |
| 平成22年5月25日 ■首都圏新築マンション分譲動向4月 首都圏では、発売戸数は前年比22.62％増で3ケ月連続してプラス。契約率は、79.9％と前年比は8ケ月連続プラス。月末残戸数は前年比15ケ月連続でマイナス、戸当たり価格は2ケ月連続プラス。次月の発売戸数は、3､900戸前後（前年実績3,528戸）の見込。 不動産経済研究所 |
| 平成22年5月24日 ■建設業許可業者数調査結果 平成22年3月末(平成21年度末)現在における建設業法に基づく全国許可業者数を集計した結果、建設業許可業者数は全国で513,196業者となりました。前年同月の許可業者数と比べると、4,022業者増加となっています。 国土交通省 |
| 平成22年5月22日 ■全国の分譲マンションストック戸数 全国の分譲マンションストック戸数について、平成21年末時点の数値を推計し、掲載しました。 平成21年末現在の、全国の分譲マンションストック戸数の推計値は、約562万戸、居住人口は、約1,400万人でした。 国土交通省 |
| 平成22年5月21日 ■経営者の住宅景況感調査 (社)住宅生産団体連合会による「経営者の住宅景況感調査(平成22年度4月)報告」の調査結果がまとまりました。 平成21年度第1四半期(平成22年1～3月)実績の景況判断指数は前年同期比で、総受注戸数・金額ともに15ポイント増となり、平成22年度第1四半期(平成22年4～6月)見通しの景況判断指数は、総受注戸数・金額ともに35ポイント増と、受注戸数・金額ともに前期に続き大幅なプラス回復の見通しとなっています。 |
| 平成22年5月20日 ■住宅エコポイント事業の実施状況 平成22年4月末時点での住宅エコポイント事業の実施状況が公表されました。 平成22年4月の住宅エコポイントの申請状況は、16,393件(新築2,107件、リフォーム14,286件)となっています。 また、平成22年4月の住宅エコポイントの発行状況は、3,171件、228,280,000ポイント(新築359件、107,700,000ポイント、リフォーム2,812件、120,580,000ポイント)となっています。 国土交通省 |
| 平成22年5月19日 ■4月の長期優良住宅の認定戸数 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく長期優良住宅建築等計画の認定制度について、4月の認定状況の調査結果が、公表されました。 【平成22年4月の実績】 (1)一戸建ての住宅：6,411戸 (2)共同住宅等：82戸 (3)総戸数：6,493戸 国土交通省 |
| 平成22年5月18日 ■近畿圏の指定流通機構の物件動向4月 この調査は（社）近畿圏不動産流通機構に成約報告のあった取引事例を集計したものである。 4月の京阪神マンション成約平均㎡単価（専有面積40～80㎡）は24.3万円と前月比では3ヶ月ぶりにプラスに、前年比は再びプラスとなった。成約平均価格は、1,718万円と前月比では4ヶ月ぶりにマイナスに転じたものの、前年比では4ヶ月連続してプラスとなった。 戸建住宅の成約平均価格は、2,090万円と前月比では2ヶ月連続してマイナスに、前年比では再びプラスとなった。 |
| 平成22年5月17日 ■首都圏の指定流通機構の物件動向4月 この調査は、(財)東日本不動産流通機構に成約報告のあった取引事例を集計したものである。 4月の首都圏マンション成約平均㎡単価（専有面積40～80㎡）は37.5万円と前月比では3ヶ月ぶりにマイナスに転じたものの、前年比では3ヶ月連続してプラスとなった。成約平均価格は2,536万円と前月比では2ヶ月連続してマイナスに、前年比では4ヶ月連続してプラスとなった。成約件数は2,637件と前月比では4ヶ月ぶりにマイナスに、前年比では再びプラスとなった。 戸建住宅の成約平均価格は、3,210万円と前月比では2ヶ月連続してマイナスに、前年比では3ヶ月ぶりにマイナスとなった。 |
| 平成22年5月15日 ■マンション管理業者の管理事務の報告 ・マンション管理業者は、マンション管理業者の業務及び財産の状況を記載した書類をその事務所ごとに備え置き、その業務に係る関係者の求めに応じ、閲覧させなければなりません。 ・管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれていないときは、定期に、説明会を開催し、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等に対し、管理業務主任者をして、管理事務に関する報告をさせなければなりません。 国土交通省 |
| 平成22年5月14日 ■マンション管理業者の再委託の制限 ・マンション管理業者は、管理組合から委託を受けた管理事務のうち基幹事務については、一括して他人に委託することができません。 ・マンション管理業者は、管理組合の修繕積立金等の財産については、自己の固有財産及び他の管理組合の財産と分別して管理しなければなりません。 国土交通省 |
| 平成22年5月13日 ■マンション管理業者の契約成立時の書面の交付 マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したときは、当該管理組合の管理者等（当該マンション管理業者が当該管理組合の管理者等である場合又は当該管理組合に管理者等が置かれていない場合にあっては、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者全員）に対し、遅滞なく、管理業務主任者の記名押印のある一定の事項を記載した書面を交付しなければなりません。 国土交通省 |
| 平成22年5月12日 ■マンション管理業者の重要事項の説明 マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結しようとするときは、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び当該管理組合の管理者等の全員に、管理業務主任者 の記名押印のある重要事項等を記載した書面を交付するとともに、説明会を開催し、管理業務主任者をして、重要事項について説明させなければなりません。 国土交通省 |
| 平成22年5月11日 ■マンション管理業者についてⅡ 管理業務主任者の国家試験に合格した者で、管理事務に関し一定の期間以上の実務経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務経験を有するものと同等以上の能力を有すると認めたものは、国土交通大臣の登録を受けることができます。登録を受けている者で、交付の申請日前6ヶ月以内に講習を受けた者は、管理業務主任者証の交付を受けることができます。 国土交通省 |
| 平成22年5月10日 ■マンション管理業者についてⅠ マンション管理業者は、事務所ごとに、事務所の規模を考慮して一定の数の成年者である専任の管理業務主任者を置かなければなりません。ただし、人の居住の用に供する独立部分が6以上である建物の区分所有者を構成員に含む管理組合から委託を受けて行う管理事務を、その業務としない事務所については、この限りではありません。 国土交通省 |
| 平成22年5月8日 ■マンション管理業とはⅡ マンション管理業者は、国土交通省に備える「マンション管理業者登録簿」への登録が義務付けられています。登録の有効期間は5年間で、有効期間満了後引き続きマンション管理業を営むためには、更新の登録が必要です。 国土交通省 |
| 平成22年5月7日 ■マンション管理業とはⅠ 「マンション管理業」とは、管理組合から委託を受けて「管理事務」を行う行為で業として行うもの（マンションの区分所有者等が当該マンションについて行うものを除く）と定義されています。 「管理事務」は、マンションの管理に関する事務であって、「基幹事務（・管理組合の会計の収入及び支出の調定に関する事務。・管理組合の出納に関する事務。・専有部分を除くマンションの維持又は修繕の実施に関する企画又は実施の調整に関する事務。）」を含むものをいいます。 国土交通省 |
| 平成22年5月6日 ■住宅性能表示制度の実施状況2月 住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度の実施状況（平成22年2月末時点）がまとまりました。 平成22年1月の新築住宅の住宅性能評価の実績は、設計住宅性能評価書の受付戸数14,220戸（前年同月比 39.0％増）、及び交付戸数12,349戸（同0.0％減）、建設住宅性能評価書の受付戸数10,268戸（同18.8％増）及び交付戸数22,926戸（同4.3％増）となりました。 国土交通省 |
| 平成22年5月1日 ■【フラット３５】借入金利5月 【フラット３５】の5月の資金受け取り分の借入金利が決まりました。 今月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.510％～3.460％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.760％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：2.320％～3.270％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.570％） 段階金利型の借入金利は除いています。 住宅金融支援機構 |