不動産売却購入業務をプロのコンサルタントがサポート

問い合わせ
金融機関への融資交渉やアレンジメント

当料金体系の採用にあたり
 

 先ほど申し上げましたとおり、不動産屋さんは売買がなければ手数料収入がないのです。しかし、それが成功報酬といわれる、一般的で広く慣習的に採用されている、仲介業務というものなのです。売買至上主義でした。
 
 その意味では、どんな案件でも「それは売り時でしょう」、「それは買い時でしょう」となる訳です。もっと有効な、そして合理的な、時には保留という姿勢もあっていいと思いませんか?それくらいの余裕も必要なときもあります。情報サービス産業としての位置付けも考えるべきですね。
 
 そこでこの主旨に賛同頂ける企業・個人様に対し、手数料をオープンプライスとし、必要な業務をセレクトできるシステムとしました。これは依頼者様にとって手数料が安くなるというメリットになっておりますが、当社リスク回避の手段でもあります。


金融機関への融資交渉 価格108,000円

住宅を中心とした不動産購入には、殆んどの方は融資を希望されます。物件価格の80%前後を融資で賄うケースが一般的です。

しかしながら、この物件価格の80%もの借入れをすることに対し無頓着な方が多いのも確かです。長い期間返済していくものですから、当初の金融機関の選定やローンそのものの詳細特徴を充分把握した上で借入れして頂きたいのです。

もちろん、不動産購入を計画しているが、融資が不得意な不動産業者なので融資だけ依頼したいというご相談もお受けしています。

物件特長により、又、申込み者個人の属性により金融機関も選別は変わってきます。横並びの金融機関といえども、少しずつですが特徴はあります。その見定めと最適融資計画を策定いたします。特に不動産投資については充分な打ち合わせが必要です。ご相談ください。

金融機関への融資アレンジメント 価格相談

現在、金融機関からの借り入れがある方が対象となります。諸事情により金融機関の変更を希望したい、又、融資の増額を希望する等抵当権に変更を加える作業を中心とした業務となります。

過去の例からピックアップすれば、
1、離婚による融資の連帯保証人・債務者をはずしたい。
2、融資の残高が減り、もっと金利の安い金融機関に乗り換えたい。
3、改築・増築・リフォームを機に融資の増額をしたい。


等々何なりとご相談ください。
公認不動産コンサルティングマスターがお伺いします。
 
ご注意

・お申込みの内容や状況によってご希望に添えない場合もあります。御容赦下さい。
・案件1件に付、原則1日の作業時間を考えておりますが、状況によりご希望に添えない場合もあります。。御急ぎの方は早めにお願いします。
・相談・調査・査定から売買仲介業務へと進捗した場合は1年を有効期限として、仲介手数料からそれを差し引きます。
・関西圏以外の場合、別途交通費・出張費がかかるケースもあります。
・不動産の最適活用のご相談は内容により差異が生じます。ケースバイケースで対処いたします。お気軽に見積もり・ご相談ください。
※消費増税につき料金改定しました。
 

依頼・お問合せ・確認はこちらから
タカエージェント株式会社
TEL075-365-2552 FAX075-365-2577