京都不動産の売却購入のコンサルタント会社をご紹介しています。
     タカエージェント株式会社の京都不動産情報


平成25年上期 What's New 戻る
■H25・06/28
知り合いの不動産業者さんからのご相談案件。滋賀県大津市、JR駅徒歩6分、ワンルーム賃貸用で60戸いやもっとある、これなんとかなる?聞くところによれば、今は自社で専門業者さんと一緒に「チマチマ」1戸づつ賃貸付けしているという。「チマチマ」と言う・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ>>>
■H25・06/19
不動産の仕事に携わっていると、どうしても覚えておきたいイヤ身に付くのがその土地土地の地理でしょう。どこどこの地域は整然とした区画された住宅街で人気の場所ですとか、あそこは交通の便が悪く陸の孤島のような所だ、などと不動産を地理的要因で判断することも多々あります。不動産主に土地は、社会的背景も含む地理的要因で価格形成される、といっても良いでしょう。特に地名について言えば、人気度地名ランキングというサイトもあるくらいですね。京都でも誰もがピックアップするであろう・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ>>>
■H25・06/10
 梅雨入りとは言え日本列島殆ど雨が降りません。空梅雨なる言葉が似合いそうですね。季節感がなくなりつつあることは悲しいです。寒いときは寒く、暑いときは暑く、雨の降る時期は雨が降る、季節の移り変わりは人智の及ばぬことではあるも、それでは困るのも事実。農家の皆さんは早い時期の台風に期待ですね。
 ペットの扱いについて管理規約には規定のないマンションが「ペット可」にするにはどうすればいいのか?というご質問にお答えしています・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ>>>
■H25・06/04
近年住宅購入時100%融資が一般的です。どうしてなのでしょう?逆に頭金がいるという理由を考えて見れば。一つは不動産購入資金の原資である金融機関からの借入れに関わることです。金融機関も20年や30年という長期資金を出しますので、その間の不動産の下落に対応した評価を維持したい、ということだと考えられます。万が一、融資期間中に債務者に返済事故があった場合・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ>>>
■H25・05/22
企業の財務体質面を考慮した不動産・土地建物の処分で地価の下がった中心部にマンションが林立!それを当て込んだ商業施設も!という都心回帰現象、これをブログで紹介したのがちょうど1年前でした。あれから雪崩を打ったように大学の都心回帰もとまりません・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ>>>
■H25・05/17
先般の社会保障と税の一体改革法案が成立し、消費税が来年平成26年4月からは8%となること皆さんご承知のことと思われます。※平成27年10月からは10%となる予定じゃぁ~、不動産のような契約から引渡しに時間のかかる、契約と引渡しが来年4月1日をまたぐ場合はどうなのかという質問もあります。このようなことが想定される・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ>>>
■H25・05/07
買主さんがアフターサービスや瑕疵担保責任を申し出て売主さんがその不具合を修理するケースで、勘違いするケースがあります。例えば修復してもらっている施工業者が連絡先となり売主さんが見えなくなってしまうと、交渉相手が施工会社と勘違いしてしまうのです。分譲マンションは特にそうですが、契約関係があるのは売主さんであって施工会社ではありません。ですから施工上の責任範囲・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ>>>
カウンターが241000人の訪問をカウントしました。ありがとうございます。以前のカウンターが進まないなぁと(笑)いうことで、新カウンター忍びを設置しました。
■H25・05/01
不動産特にマンションの販売状況は、地域により、又、景気の振幅により多少の違いはありますが、総人口の伸びも期待できないこともあり大きな流れは右肩下がりです。新築の場合は現時点では原材料費によるぶれは若干あるものの、中古は特にです。また、マンションの評価は建物価値が殆どですから、耐用年数に近くなればなるほど限りなくゼロに近づきます。いやマンションは土地の持分が少なからずあるでしょう?という方も居られますが、それにしてもその持分は知れています。マンションの場合古くなればブランド力のあるマンションでも建物価格は落ちていきますから・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ>>>
■H25・04/20
今、ローン控除を受けているサラリーマンの方から家の買い替えで次の家もローン控除が受けれるか、という質問がありました。その他計2つのご質問にお答えしています。・・・その問答はこちらから>>>
不動産も気から?金融政策、財政出動そして成長戦略、この3本の矢で20年続くデフレ退治に乗り出すという現政権の出足は順調ですね。まずもって口先介入だけで株式市場と為替市場が改善されました。3本の矢の是非はともかく、末端景気の悪化は「気」の持ちようという面は大きく・・・続きはこちらから>>>
■H25・04/08
花見も昨日の雨で殆ど落ちたようですが、グーグルストリートビューが日本全国の桜スポット50ヶ所を 、桜巡り編として公開しています。こちらはしばらく楽しめそうです。・・・続きはこちらから>>>
■H25・04/04
イオンがダイエーを子会社化へ!つい先日、森トラストによる日本エスリードの連結子会社化を取り上げたところです。今回も株式公開買い付け(TOB)を実施し、現在20%の保有率を過半数近くまで増やす意向だという。成功すれば売上高6兆円を越す巨大流通小売業者の誕生ですね。それにしても、ダイエーはバブル崩壊とともに加速度的に業容を縮小し、現在の日本の衰退とダブルこと甚だしい。不動産本位主義の崩壊・玉砕といって・・・続きはこちらから>>>
■H25・04/01
来場者数が大きな数字24万をカウントしました。HP開設26年余です。今後とも常に新しい情報提供を目指し頑張っていきますのでよろしくお願いいたします。
■H25・03/28
区分マンションの管理組合理事長さんからのご質問です。管理会社との委託契約を解約し「管理者」を迎えたい、総会の決議が必要かどうか、というもの。まずは、管理会社の変更や管理者の設置は管理組合の業務でも重要案件ですね。理事会で計り、組合員さんの総意が必要・・・続きはこちらから>>>
■H25・03/19
京都も朝晩の寒暖差が激しいのですが、ぶらり立ち寄った三条大橋の袂の若い桜の木が既に満開でした。今年は花見も早くなりそうですね。景況感も良くなってきているということですから、観光客も例年にない活況が期待されています。・・・続きはこちらから>>>
■H25・03/15
最近、京都不動産コンサル研究所ブログでは不動産相談的なブログ内容が多いのかなぁと振り返り、もう少し「研究所」を標榜するに相応しい題材を取り上げていきたいと考える今日この頃です。今日たまたまビッグニュースがありましたね。森トラストの日本エスリード<8877>に対する公開買い付け(TOB)が完了したというニュース。日本エスリードが森トラストの連結子会社になるという。日本エスリードは供給戸数では関西で常に上位にくるマンションデベ・・・続きはこちらから>>>
■H25・03/12
京都の玄関口に永年存在を保持する京都タワー。現在改修工事中です。最近は頭頂部をネットで覆い塗装の吹き替えでしょうか。しかし、これが結構評判を呼んでいるようです。夜のライトアップで名実ともにろうそくタワーだと・・・続きはこちらから>>>
■H25・03/04
離婚後の住宅融資についてのご質問にお答えしています。その内容は・・・離婚成立後、住宅名義を奥様に変更したい、しかし、保証会社の抵当権がついている、よきアドバイスを!といった内容です。まず申し上げたいのは、ローン名義を変更すると言っても簡単ではな・・・続きはこちらから>>>
■H25・02/20
住宅ローン控除のご質問です・・・・・住宅ローン控除を受けていたが、結婚し相手の仕事の都合でアパートを借りてはいるがその住宅も毎日使っている。ローン控除はどうなる?・・・・・というもの。お答え・・・・生活の本拠としてその住宅に「住んでいる」ことが要件ですが、今回のケース外形的にはエビデンス・証明できるものが多くあるようですから問題ないように私には見えます。一時その昔、居住用財産の売買にあたり、3000万円控除を利用するために涙ぐましい努力をし、外形的に取り繕うことが・・・続きはこちらから>>>
■H25・02/16
先日のパーティーのことです。京都のとある会社が大阪支店を開設するというので気軽に「ハイ是非行かせて頂きます」と答えたはいいが。後日招待状が来て、大阪の某有名ホテルの22階だという。大層な話しだなぁと思いながらも当日会場に行ってみて又これは手の凝ったプロモーションだなと。少人数で始まる支店開設のセレモニーに百人単位の来賓、京都からは私だけでなく舞妓さん達・・・続きはこちらから>>>
■H25・02/12
散歩で遭遇が日常茶飯事となりました。まずは翡翠カワセミ)、結構人気のとりで京都では宇治市が市の鳥としているとのこと。この個体は聞くところによれば、人慣れしているとのことで近写できました。そして、メジロの群れ。梅便りにはまだ少し早いものの元気に集まっています。川面はコサギや五位サギそしてカモと、年々その種類・数が増えています。少子高齢化で、水鳥たちの敵である子供が川魚を捕らなくなった(笑)・・・続きはこちらから>>>
■H25・02/02
来場者が238000人となりました。ありがとうございます。今年は公共事業中心の予算組みとはいえ民間でも鉱工業製品生産高の伸びプラスもあり景況感に期待充分みられます。
また、再来年平成26年4月末引渡マンションの購入を考えている方からの消費税についてのご質問にお答えしています。そのお答えとは・・・続きはこちらから>>>
■H25・01/25
質問サイト「マンションってどうよ!?」で4人の方のご質問にお答えしています。住宅ローン関係、騒音問題、機械式駐車場、漏水の件とさまざまです・・・続きはこちらから>>>
■H25・01/22
本日たった今、日銀政策決定会合で正式に2%のインフレ目標が政府と共同声明で決まりました。当初のアコード(政策協定)でなく共同声明だということに政府の苦悩が見て取れますね。まあ説明責任という実利を取るという意味では同じなのでしょうか。先進国では、実質的に目標誘導しているアメリカを含め、確か20ヶ国程度採用していたと思います。為替や株、異常・・・続きはこちらから<<<
■H25・01/15
年末魔女の一撃を喰らい、やっとこさ立ち直りなんとか初詣くらいはと、事務所近くの不動堂明王と道祖神社へ。都合のいいことに不動堂明王と道祖神社はお隣同士です。道祖神社は写真右手の鳥居から参道があります。祭神は猿田彦命・・・続きはこちらから<<<
■H25・01/08
いつの間にか来場者数が237000人となりました。ありがとうございました。又先日は「マンションってどうよ!?」に新たに11名の方の質問にお答えしています。・・・その回答はこちら
年末年始にかけアベノミクスが持て囃され、口先介入だけで日経平均や円相場で景気回復が期待されています。更なる金融緩和や公共投資に、今年こそは目詰まりしたお金の流れが市中にまで届くのでは、と期待感を持って見ているのは私だけではないと思います。新しい年は始まりましたが、自民党政権は先の総選挙勝利も・・・続きはこちらから<<<


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■H24・12/25
先日はNPO住宅情報センター「マンションってどうよ?」で6人の方に回答しています。マンションの場合、区分所有法という法律があるくらいですから、居住するに当たっては規約規則が細かく規定されています。その規約規則の範囲内で生活するならこれほど快適な居住空間はないのですが、この多様性のある社会で規則規約を万人に周知させるにも問題も色々手段・段階・手順があるということですね。・・・その回答はこちら
連休前にサーバーの引越しをしました。そのお蔭で金曜日に一時HPの閲覧ができなくなりました。ご迷惑をおかけしましたが、もう大丈夫です。メールフォームも少し不具合が残りましたが、本日完全復旧しました。これで、夏にプロバイダーの変更もあり、すべてWEB環境は一新したということですがHPの閲覧状況に変化がありやなしや?
■H24・12/13
最近は遠方の不動産業者さんから不動産評価について問合せの電話は少なくなりましたね。やはり皆さん得意エリアの他での雑多な査定は仕事効率が悪いと判断しているのでしょうか。それとも、こちらのような全国地価マップhttp://www.chikamap.jp/サイトや国税庁の路線価図http://www.rosenka.nta.go.jp/で、エンドユーザーも含め、相場観を掴んでいるのでしょうか。いずれにしても、いろんなことがネットで用が足りる、確かです。付け加えれば、大よその関係は路線価≒・・・続きはこちら
■H24・12/06
本日236000人目の方の訪問を頂きました。思えば20世紀からカウントしていますから、さもありなんということでしょうか。その間プロバイダーやサーバーの引越しはありましたが、ドメインは古株になってきました。今後もお引き立てくださいませ。
■H24・11/30
昨日付けで当社の宅建免許更新回数が⑥から⑦になりました。5年に一度ではありますが、HPや物件案内資料等大量です。また、ご質問にもお答えしています。===融資に先立ち、団信の審査があり、正直に通院中である旨記載したところ審査落ちしたのでどうしましょうというご質問です。実際からだの調子も良いと言うことですが、決められた期間に通院履歴がある・・・続きはこちら
■H24・11/21 マンションの評価に関してのごく標準的なご質問。=======マンションでも1F庭付き(約7坪)に惹かれています。ただ1Fで東向きという点が気になっています。戸建てとの違いや購入時確認事項・デメリットあれば教えて頂きたい・・・=======マンション購入を考える場合、最も大切なこととして指摘されるのは・・・続きはこちら
■H24・11/16 レッドクリフ(赤壁)ならぬフィスカルクリフ(Fiscal cliff)という英語を最近特に見聞きするようにうなりましたね。双子の赤字(Double deficit)やサンディ等米国のネーミングセンスには脱帽です。現在の日本で言えば、エステートクリフ(不動産の壁)とも言えるのでしょうか。※因みにこの場合英語の如く、崖も壁も同義語です若者の持ち家離れと消費税アップによる住宅購入者心理の・・・続きはこちら
■H24・11/13 11月23日(祝)セミナー開催が場所の都合が取れず、懇親会になりました。(笑)不動産大家さん中心にこれから購入予定の方や税理士さんも集まります。総勢7~10人程度の小さな集まりですから、気楽にいろんな質問を大家さんや税理士さんにぶつけられます・・・続きはこちら
■H24・11/05 ありがとうございます。本日、述閲覧者数が235000人を記録しました。今更ながらたくさんの方の閲覧を頂き嬉しさと情報発信の大切さを痛感しているところです。今後もよろしくお願いいたします。・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・10/29 こんなことってあるのでしょうか?私が逆で、住宅購入で転勤の可能性が少なくなると思ってしまいましたが・・・・ご質問は======私(妻)名義でローンが組める範囲で住宅を購入しようと考えています。その場合、夫の会社に住宅を購入したことは知れるのでしょうか?知られたくないい理由は・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・10/20 「えき」KYOTOが開館15周年だという。その記念企画として、「輝ける皇妃エリザベート展」が開催されています。期間は今月下旬28日まで。見ものは日本初公開のエリザベート愛用の「星の髪飾り」。さすがにこれは人気で貴重なのでしょう、近くにはこの手の展示会では無粋なガードマンが張り付いて居てすぐ分かります。絶世の美女、贅の限りを尽くした生活は (中略)京都駅も完成20周年になります。人間でいえば成人式です。早いものです。当時は駅舎の風貌が京都駅を境にした南北を隔てる「屏風」だと、反対意見も多かったようですね。しかし、今から思えば今日の京都駅周辺地域の活性化は・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・10/13 暑い暑いと言った猛暑の夏も過ぎ、朝晩は風邪の心配するほど涼しくなりました。コスモスも風に吹かれて揺らぎ乱れています。そして、京都の殆どの川には鯉、鮒、鮎、オイカワそしてウグイが戻ってきています。日本の自然も「高度経済成長期」を卒業し熟成した「職人経済」へと移行したのでしょうね。スマイルカーブという言葉も聞き及ぶ・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・10/09 経営破綻した不動産ディベロッパーから在庫を安く買い取り再販売するという昔で言うところの「バッタヤ」さん。倒産品を安く仕入れ違うマーケットで売る。またはリノベーションでバリューアップして売る。デフレの世の中考え方は良しとするも、それが永遠と続くわけでもない。逆にそうそう続いてもらっては困るともいえる。日本セルカが約58億円、アイベックスが約13.5億円、2社合計で71.5億円の負債・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・10/06 先日のこと、年3回の献血のうちの2回目を執り行い、母校の近所にあるジョリーパスタに後輩達と行ったときの事。たまたまキャンペーン中だとのことでグラスワインが100円だという。うん、ひ ゃ く え ん ?100均でもあるまいに、2回聞き直してしまった。献血で体内から出た体液を取り戻す、ってなことで、「今日はみなワインの日だ!」飲んだワインがまた・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・10/04 topページの画像を秋バージョンにしました。実際には京都のもみじは近年徐々に遅くなり11月下旬ですが、一足早くお披露目します。こちらの東福寺さんの通天橋に似ています。
■H24・09/28
来場者数が234000人となりました。たくさんのご来場ありがとうございます。そして今日も以下の趣旨の質問にお答えしています。=====新築マンションを購入した後で、急に父から1,000万円の住宅取得資金贈与を受けるた。これは住宅取得資金贈与の特例として贈与税の非課税枠でしょりできるか?もしだめなら別の方法で贈与税の非課税として対応できるか?(相続時精算課税制度は使わない方法)======一旦決済してしまった後の「贈与税非課税」扱いは・・・続きは不動産コンサルタントのブログで
■H24・09/23
購入物件のお隣で建築計画がもちあがり面白くない、というご相談です。南面で高層ともなれば心穏やかではありませんね。=========ここで問題となるのは契約した時の担当者の説明です。重要事項説明が成された中でお隣が「一戸建て」が建つとの説明があったとのことですが、この説明が恣意的なものかどうなのか、がポイントになると思われます。分譲業者が「高層」を知っていて故意に隠す行為であったならば・・・続きは不動産コンサルタントのブログで
■H24・09/18
今年は当社宅建業免許の更新の年です。5年更新になって久しいのですが、今回で7回目となります。5年といってもアッという間ですね。いろんな必要書類がありそれぞれの行政機関から徴求ということになりますが大変です。もっとシンプルにして~、屋上屋を重ねるようなことは止めて~、という声が聞こえてきそうです!
■H24・09/13
本日から10月20日までバーチャルオフィスのキャンペーン開催します。格安オフィスのご用命はこちらから・・・バーチャルオフィス京都
ジャストアンサーの回答に対する報酬の件、ペイパルで失敗しました。・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・09/05
定点観測(笑)京都駅周辺タウンウオッチすれば、「街はお祭りだ♪~」少し古いが、泉谷しげる・吉田拓郎風に最近の街中を見れば言いたくもなります。デフレと先行き霧でかすむ経済で20年どっぷり染まってしまった日本でも、近年潮目が ・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・08/28
最近の不動産売買における登記業務は千差万別ですね。以前なら売主買主共に、仲介業者や金融機関に「おまかせ」でしたが、変わりつつ有ります。だからでしょうが、「仲介業者と金融機関両方が登記担当の司法書士さんを紹介してきていてどちらか悩んでいる」とかいう相談もあります。それでも、金額で高い安いが ・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・08/24
昨日は処暑でした。暑さも峠を越すといわれていますが、まだまだ暑いですね。そんな中、来場者が23300人となりました。また次のような質問がありました。田舎の父親が管理する父親名義のアパートを名義そのままで経営管理だけ息子の私に移すことは可能でしょうか?という内容でした。アパートの管理は大変ですからね、お父様の代行をしようということですね。この場合、親子といえど別人格ですから親子で管理委託契約をすることで・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・08/17 出雲といえば、何と言おうが出雲大社、そして神道の一大聖地ということでしょう。そのご本殿は京都平安神宮大極殿や奈良東大寺の大仏殿より崇高無比であったと。雲太、和ニ、京三は平安時代の 「口遊」(くちずさみ)に残る覚え歌だといい、この雲が出雲大社ご本殿、和ニが高さ15丈の東大寺大仏殿、京三は平安神宮大極殿ということが記載されています。1丈は10尺で1尺は約30cmですから、東大寺15丈の45mよりも高かったということです。実際48mだったという計算も大林組が出していましたね。前触れが長くなりましたが、その・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・08/10 修繕積立金不足が予想されるものの気になっているマンションを購入したいという方からのご質問です。一番考慮されるべき点は大規模修繕工事に掛かる費用の件です。この工事費は規模形状仕様の違いにより具体的な数字を挙げるのは至難の業ですが。では逆に、積み立てられている金額のほうからアプローチすれば、国交省が昨年出したガイドラインでの理想的な積立金の額は平米あたり約200円ということです。各住戸の面積と戸数から算定し、ある程度の理想必要金額を算出す ・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・08/07 暦の上では立秋とは言え京都も暑さ盛りです。先日は登記に関するご質問がありました。内容は、お子さんの学区のこともあり、住民票を現住所から移動せずマンションを購入し現住所のままで登記したい、ということです。これは何の問題もありません。現住所のままで登記できます。ただ、購入するマンションが住民票を移動しないことで居住用と見なされず、居住用の登録免許税や住宅取得控除等の恩恵が ・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・08/01 不動産会社が売主である住宅を購入するという段になり諸見積もりを見てみると、関連会社のFC不動産店が仲介という形で仲介手数料が入っていて驚いたということです。売主不動産会社から直接購入と考えていただけに仲介手数料の有無は大きな出費になり、ご相談ということになったようです。李下に冠を正さず ・・・続きは不動産コンサルタントのブログへ
■H24・07/24 コンサルティングの社会的認知度にあわせた情報提供、その為に懸案だった不動産コンサルティングページを刷新しました。わかりやすさを出したつもりですが・・・続きはコンサルティングページへお越しください。
■H24・07/21 今年度の不動産コンサルティング技能試験の概要が(公財)不動産流通近代化センターより発表されました。申込みは8月1日から9月10日まで/試験日は11月11日/試験地は全国12会場/合格発表平成25年1月10日/詳細は・・・不動産に対する多様な要望に対処できる人材を育てるという主旨で、来年で技能登録制度創設20年。これを資格と言わせないところに、この制度創設秘話が見え隠れしていますね。しかし、この20年を機に、何かしら動くのでしょうか?今回「不動産コンサルティング技能登録者」の名称を募集するという。不動産コンサルタント、不動産相談士? 募集要項は・・・続きは不動産コンサルタントのブログで
■H24・07/19 京都の夏の風物詩、祇園祭山鋒の巡行も終わり、京都も本格的な夏です。と同時に連日の猛暑日に見舞われています。日本の夏も亜熱帯といってもいいほど暑くなりましたね~。この暑い最中、当社お隣の飲食ビルの工事も着々と進んでいます。この工程だと年内竣工でお急ぎのようですが、騒音で暑さが倍増します(疲)・・・続きは不動産コンサルタントのブログで
■H24・07/10 標準的な不動産売買契約書には、買主に対し隣地境界を説明し指示しなさいとあります。まだまだ境界杭やピンのない又境界のハッキリしない事案が多いのも確かです。しかし、この現場の境界杭はそれぞれ工夫し・・・続きは不動産コンサルタントのブログで
■H24・07/05 お隣の鉄骨新築工事ですが、本格的に骨組み工事が始まりました。窓からすぐ手が届きそうですね~。もうすでに床張りに掛かっています。溶接の騒音もあり、早めに退散し献血に行くことに・・・・その工事写真は不動産コンサルタントのブログ
■H24・06/30

いよいよ明日7月1日から向う1ヶ月にわたる祇園祭の始まりです。初日の神事始めの儀式「吉符入(きっぷいり)」、2日めには17日巡行の順番を決めるくじ取式です。すでに京都タワー2Fの書店では祭りモードに突入です。・・・・続きは不動産コンサルタントのブログで

■H24・06/21

既に2ヶ月あまり、バーチャルオフィスについての読売新聞さんの取材記事、いまだに掲載されません。掲載前に連絡します、
といって別れたままです。京都にあっては祇園での暴走死傷事故、そして亀岡での死傷事故、また国会やその周辺での消費税増税問題、そしてオウム逃走者逮捕と矢継ぎ早に起こる事件事故。これらにバーチャルオフィス問題も隅に追いやられ・・・・続きは不動産コンサルタントのブログで

■H24・06/13

京都四条烏丸に長刀鉾町があります。ご存じ祇園祭でお馴染みの長刀鉾が立つ街ですね。写真の自販機も長刀鉾になっていました。この鉾、祭りの巡行は[クジ取らず]で永久先頭なのです。他の山や鉾は順番を、市長がクジ引きする慣例となっているようですが・・・以前この町内の不動産売買に関わった時・・・続きは不動産コンサルタントのブログで

■H24・06/07

マンションの売却についてのご質問がありました。不動産特にマンションの販売状況は、総人口の伸びも期待できないこともあり、大きな流れは右肩下がりです。また、マンションの価値は建物価値が殆どですから、耐用年数に近くなればなるほど限りなくゼロに近づきます。土地の持分が少なからずあるのでしょうが、評価と言われるものでなありません。その意味では、マンションに限らず不動産は、売れるときに早めに売ることに尽きます。売れないから賃貸のまわすというのは ・・・続きは不動産コンサルタントのブログで>>>

■H24・05/26

マンション用地があるというので現地調査に便乗させていただきました。地下鉄駅徒歩1分で交通の便、買物、教育機関等利便性は抜群です。規模もちょうど良い、ところが外せない難点があります。高さ制限もあり土地単価が高いという基本的なものです。将来性という意味では先行投資でもい・・・続きは不動産コンサルタントのブログで>>>

■H24・05/22

昨日は二十四節気の一つ小満(しょうまん)でしたね。この頃になると麦の穂、梅、桃等の実が出始め、その収穫の期待感で一安心、という意味合いらしい。近所の桜や桃の木も実をつけ季節の移り変わりを感じるこの頃です。そういえば今年も、通勤途中に見つけた庭木のヤマボウシも実をつけ始めています。お節介ながら、ジャムにできるほど甘いと言いますが・・・。こちらHPは231000人の訪問となりました。ありがとうございます。

■H24・05/19

ディスポーザー付キッチン装備マンションの縦管横管のメンテナンスのついての質問です。どうしても一般マンションと比べディスポーザー付金賃装備のマンション雑排水管は食べ物カスが付着しやすいと考えられますね。特に、低層階の縦管から横管に・・・続きは不動産コンサルタントブログにて。

■H24・05/17

ネットサーフィンで、当社がプレスリリースした「都心回帰」についての記載サイトが、ひょっこり見つかりました。昨年リリースしたものですが、遠い昔のことのように懐かしく思い掲載いたしました。 こちらの不動産コンサルタントブログで詳細転載しています。ご覧くださいませ。

■H24・05/15

5月13日付で、不動産は焼畑農法から個別コンサルティングの時代へ、という意見文をこちらのブログ掲載しています。売買という物が動くことだけでなく、それに関連するソフトノウハウに重きを置いた提案アドバイス型スタイルが、これからは似合います。
また、今日5/15は、マンションってどうよ?の質問サイトで、マンションの配管洗浄から所有権問題まで幅広く5人の方にお答えしています。こちらでご覧くださいませ

■H24・05/07

近年、6月の衣替えもクールビズに衣替えした感がありますね。温暖化で暑さも前倒しでいきなりやって来るようです。当社HPも連休明けでウォームビズからクールビズのバナーに衣替えです。もちろん、温暖化防止キャンペーンの趣旨に賛同し、生活レベルでもサスティナブル社会構築に少しでも貢献できるようにとの思いで参加させていただきました。鳩山さんの奇行には目をつむりチャレンジ25キャンペーンには参加です。

■H24・05/03

重要事項説明を受けた時に100万円を預け、その後都合でキャンセルを申し出たが納得してもらえないという。どうしたらいいかというご質問がありました。マンション業者がもっと筋の通った理由を聞きたい!上司を連れてくる!と言われ困っているとのことですが、ちょっと待ってください。これで困っているのは・・・不動産コンサルタントのブログに続く

■H24・04/27

季節の移り変わりは早いですね~。桜が終わったかと思えばもう真夏日の声も聞こえます。京都鴨川の遊歩道も桜のピンクから山吹の黄色に染まっています。この深い黄色は人を引き込むような鮮やかさがありますね。右は少し早いのですが、ランタナ(七変化)です。こちらも可憐な花びらが特徴的ですね。これから暖かくなると京都の街も彩り華やかになります。

■H24・04/23

引越しして空き家にしてから売却がいいのか、また、入居中の売却がいいのかというご質問がありました。この方の環境は、仮住まいする金銭的な、そして、心理的余裕があるという意味では恵まれていることがありますが・・・私は一にも二にも空き家にしてくださいとアドバイスしています。そのメリットを列記すれば、第一に、売却物件が空室なら見学者も・・・第二に、空室にすれば破損部分や不具合を修復し・・・第三に、今のような不動産右肩下がりの時期・・・不動産コンサルタントがブログで続きを

■H24・04/18

大型の団地販売やマンション販売のような完売までに時間が掛かる物件売買のケースで、最初と最後の販売価格に差異が生じる場合があります。要するに下手に時間が掛かるよりも値引きして完売するほうが全体的に見ればコストダウンになる、という判断での値引き販売です。それをするなら先行で契約した人にも還元しないと不平等でしょう、という意見もありますがこれは判例にもあるように、結論は不動産コンサルタントがブログで・・・続く

■H24・04/13

世に情報商材なるものがあります。誰もが自分の思いや考え方をいつかは何か形にしたい、しかもリスクは少なく、と考えるのではないでしょうか。ということで今回はその不動産情報商材を不動産屋さん向けに出した不動産コンサルタントがブログで・・・続く

■H24・04/07 都市環境全体がダウンサイジングの時代にあって、不動産そのものの存在自体が希薄化する又は有り余っているといえます。そんな時代的感覚と震災をリンクさせた現代住宅事情をマンション派と戸建派の2人の意見を併記させながら読みやすくまとめている。不動産絶望未来 次なる震災対策編に不動産の将来を考えさせられた不動産コンサルタント・・・続く
■H24・04/04 不動産コンサルタント、最近よく耳にするようになりましたね。少し前までは業界人(不動産の)でさえ、何をしてはる人ですか?って聞きなおされたものですが・・・。今は昔、です。それともう一つは、先日の記事、東京ロンダリングのようななにかしら事件性のある不動産の売買です。そこで事件事故をふくめ、その売買に至る過程の説明責任・アカウンタビリティー、そして法令順守・コンプライアンス・・・続く
■H24・04/02 京都の街も黒や紺のスーツに身をまとったフレッシュさんが目に付くようになり、花の香り漂う季節となりました。年度末の慌しさも落ち着くかと思いきや、これからしばらく京都は開花情報乱舞で賑やかな日々となりそうですね。来場者が23万人を超えました。ありがとうございます。今後もよろしくお願いいたします。
■H24・03/30 当社事務所から近いこともあり東本願寺と西本願寺は気晴らしの良いお散歩コースです。どちらも浄土真宗ということもあり西と東の違いはあれど雰囲気はよく似ています。ただ大きく違うのは、門をくぐった正面に大きなイチョウの木があるのが西本願寺です。京都市指定保存樹で防火樹の役割をなしているとか・・・不動産コンサルタントご近所散策へ
■H24・03/27 居住用財産の3000万円特別控除が使えなくなるケースがあるという。夫が単独で所有する住居を売却の場合でその売却所得(譲渡益)の3000万円までは免税となりますが、いざ売却という段になって、売却益が3000万円以上でるから夫単独名義をあわてて妻に所有権の一部を贈与し共有名義にした、というケースが想定で・・・不動産コンサルタントの智恵袋へ
また、本日、マンションってどうよ!にて5人の方のご質問にお答えしています。こちらからどうぞ。
■H24・03/22 さすがに春分の日も過ぎ、日中は穏やかな日差しとなりましたね。桜の便りも聞かれる頃になりました。今年は開花一番(ソメイヨシノ)は高知市の21日だったそうです。そこですかさず当社HPも春模様に衣替えです。とはいえ京都の桜の満開は年々遅くなり、4月2週目ではないかという巷の噂です。・・・桜情報へ
■H24・03/20 今日は春分の日です。暑さ寒さも彼岸までの彼岸の中日ですね。その彼岸に関係のある「東京ロンダリング」という書籍読んでみました。ロンダリングするのは事件事故があった賃貸アパマンという設定。作者は経歴を見ている限りでは、ラジオドラマ等の脚本が得意な原田ひ香なる女性作家。不動産コンサルタントでも題名や作者からは想像しにくい不動産の裏事情をロンダリングとい・・・続く
■H24・03/15 景気回復祈願と打合せに西陣へ。事務所のある京都駅からだと、西本願寺~二条城~安倍清明神社~西陣織会館、そして京都市考古資料館を通り西陣へとなります。今日の打合せ場所は首途八幡宮あたり。西陣はエリアが広いこともあり昔から縁があるところが結構あります。この長い道程(笑)を今でも月に数回は行きます。 しかしこの首途八幡宮は初めて気がつき・・・続く
■H24・03/09 京都タワー地下3階大浴場の改修工事ですが、今月下旬、具体的には25・26日程度までかかるということでした。私もよく利用していることもあり進捗が気になり都度確認しています(笑)。残業で遅くなったりとか、たまには大きな湯船に浸かりたい気分になりますよね~。最近は結構有名になりました。しかし、まさかタワーの地下3階に銭湯が・・・続く
■H24・03/06 商店街、街角から人が消えている。引きこもり経済そのものなのか?それとも本の主旨の如く内包する新たな着想や取り組みが生まれてきているのか。宅建業は古くて新しい業態に変身できうる産業だと確信しています。この不動産コンサルタントによるブログでの情報発信もその一つですね。
■H24・03/05 今日は二十四節気のうちの啓蟄です。古来、地中にいる虫もその陽気により蠢きたつという時期ですね。そのせいでしょうか、昨日からの雨もあり寒さは和らいでいます。ギリシアEUの金融情勢を連想させるように小康状態ということでしょうか。そして、あと半月もすれば春分です。
■H24・03/01 先日のご質問で定年退職後のローン控除はどうなるんですか?という内容のものがありました。一応源泉徴収・・・続きはこちらから
■H24・02/27 今日は朝方は雪が降っていましたが、昼からは良い天気になりました。そのお陰でしょうか?229000人のご来場をカウントいたしました。今年はオリンピック年であり、2月は29日まであります。それにしても1月は31日あったことを思えば、2月は短いですね~
■H24・02/24 収用委員会から特別送達が!昨年来の収用コンサルティングも業務終了とはなるのですが、収用の全容ってこんなものなのでしょうか?単に計算根拠を知りたかっただけなのですが、変に権威付けをしたがるだけの行政には・・・
■H24・02/21
奈良桜井市の纒向(まきむく)遺跡からの「卑弥呼 ニュース」 を京都不動産コンサルタントが記事にしています。卑弥呼の宮殿が騒がしくなってきて・・・
■H24・02/18 昨日は京都宅建協会所属支部の研修会でした。年間数度でしょうか開催される行事ですが、今回は契約書類関係の研修です。3時間は少々長いですね。ただ、最近とみに不動産売買契約にまつわる相談が多いことから、内容を確かめる意味でも参加の意義はあるように思います。不動産コンサルタントが重要事項説明・重説について・・・
■H24・02/13 住宅情報ネットワーク「マンションってどうよ?」にて、不動産コンサルタントがローンの返済率に関しての質問等3件にお答えしています。参考にしてください。・・・問答はこちらから
■H24・02/11 今日は何の日シリーズ化しそうですね。今日は建国記念の日ですね。日本書紀によれば神武天皇即位が紀元前660年、これを踏襲すれば建国2672年ということでしょうか。しかし、何をもって建国というか定かではありませんが、農耕、定住(不動産)という発想が一つの指標になるかもしれませんね。不動産がバブルの兆しか?・・・
■H24・02/07 今日は北方領土の日です。最近は沖縄や竹島が紙面をにぎわせていますが、こちらも忘れ去られないように!ということですね。因みに北方領土の不動産登記ですが、これは釧路法務局根室支局に今でも保管されているそうですね。相続や遺産分割等の手続きを受け持っているそうです。早く現地と照合できるようになればいいですが・・・
■H24・02/03 今日は節分です。ということは明日はもう立春ですね。春はもう直ぐです。不動産コンサルタントがマンション騒音について受忍限度を・・・続く
■H24・01/30 今週は雪の降る寒い日が節分まで続きそうです。今日の話題は色々ご相談の多い瑕疵担保責任についてです。契約書で瑕疵担保責任を免責する、との文言も多いのですが・・・続く
■H24・01/21 今日は二十四節気最後の大寒です。極寒の時期にしては小雨がここ3日続き、気温がもう少し下がればそれが雪になっていたのでしょうか。北山GHの現地確認の帰り道秀吉のお土居を見つけました。
■H24・01/19 京は久しぶりの雨です。こちらのトップページには開設以来通算228000人の訪問がありました。ありがとうございます。しかし、最近の傾向として、当HPのそれぞれのカテゴリー又は質問コーナーへ検索から直行するケースが多くなり、当(ポータルサイト)トップトページの存在価値も疑わしくなって来ております(汗)
■H24・01/17 先月12月には宅建試験合格者発表もあり、今年も1月から宅建実務講習始まりました。その話題と悪質な勧誘の禁止が強化されたという宅建業法改正のニュース、不動産コンサルタント編です→
■H24・01/16 「不動産の表示に関する公正競争規約」が改正になりました。その注意点を掲載しました→
■H24・01/11 (独)住宅金融支援機構 から「フラット35全国一斉相談会」開催のお知らせが来ております。その案内を紹介します→
■H24・01/07 先日の質問サイトでもあった卒子育て世代への住宅について、不動産コンサルタントが語る「50代からの住宅買換えのエコな考え方 」が追加されました。
■H24・01/05 今年は辰年です。十二支では龍が充てられています。龍は古来より陰陽法で四神の一つ青龍として崇められています。その他、龍に関連する言葉には龍神、竜王、竜の馬、竜虎等、強く縁起の良いものの例えが多いですね。良い年であるあることを願います。


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■H23・12・27 住宅の「瑕疵担保責任」について不動産コンサルタントがその変った事例について紹介するブログ「珍しい隠れたる瑕疵事例」が追加されました。
■H23・12・22 今日は東寺さんの「終い弘法」の日です。そして明日は1年で一番夜が長いという冬至です。不動産コンサルタントがそのとうじさんを紹介するブログ「京都東寺さんの終い弘法」が追加されました。
■H23・12・20 不動産コンサルタントの収益マンション投資に対する考え方ブログ「不動産投資って難しいの?」が追加されました。
■H23・12/16 不動産コンサルタントの相談ブログ「田んぼの売買って・・・」が追加されました。
■H23・12/13 この12月11日は京都検定、正式には京都・観光文化検定試験 と言うらしいのですが、試験日でした。私は受けていませんが、お客様が昨年に続き今年も受験しています。彼は大学では日本史専攻のバリバリですが、京都というピンポイントの勉強はまた別、と初心に帰り勉強していた様子です。近年は受験者も5000人程度ですが最初の頃は1万人前後で推移し盛況だったようです。私は古代史以外は歴史に興味ありませんが、彼の結果次第では・・・
■H23・12/10 不動産に関してのご相談で難しいのは、相談の対象物は”動かない不動産”なのですが、最終的には利害関係者の思惑絡みの”人間関係が揺れ動く”からかなぁと、最近の事例を振り返っています。不動産コンサルタントの不動産投資の考え方についてのブログ「不動産投資って難しいの?・・・」が追加されました。
■H23・12/08 本日227000人の方の訪問を数えました。ありがとうございました。今まさに忘年会シーズンですね。飲みすぎには気をつけましょうね。
■H23・12/07 今日は二十四節気の大雪です。熊が冬眠に入ったり南天の実が赤く色づく頃だと言います。暦の上では既に冬なのですね。しかし、京都では最後の紅葉に郷愁の想いが感じられます。不動産コンサルタントの提案ブログ「持て余す住空間をエコリサイクル」が追加されました。
■H23・12/03 12月に入り急に寒くなりましたね。当ホーページも秋の紅葉から冬景色へと移行しました。そして、不動産コンサルタントのご相談にお答えするブログ「資金の出所と贈与税の心配」が追加されました。
■H23・11/30 不動産コンサルタントのご相談にお答えするブログ「不動産売買契約後に家の傾きが・・・」が追加されました。
■H23・11/28

ご要望にお答えしてネットでできる住宅ローン比較コーナーを新設しました。仮審査もできますのでお気軽に !

■H23・11/26

当ホームページを遅ればせながらRSSに対応させました。
登録すると最新情報が配信されます。

■H23・11/24

野田総理が民主党政権前に著した「民主の敵」。もう少しドラスティックな構想があったようですが・・・。若干の叱咤激励を批判ブログ「政権交代の大義・・・」不動産流通に期待を込めて。

■H23・11/20

京都の紅葉は来週が見頃でしょう。いつもながら遅いですね。不動産コンサルタントの京都名所ブログ「秋の岡崎周辺・・・」が追加されました。

■H23・11/15

今日は七五三ですね。男の子は3歳と5歳、女の子は3歳と7歳の年に成長を祝う年中行事です。不動産コンサルタントのブログ「土地収用コンサルティングとは・・・」が追加されました。

■H23・11/09

昨日は暦の上では立冬でした。いつの間にか寒くなってきましたね。不動産コンサルタントのブログ「PC病とイケメン病両方を・・・」が追加されました。

■H23・10/29

生命保険料払込証明書が来ると今年も残り少なくなってきたなぁと感じます。そして来場者が226000人となりましたありがとうございます。また、不動産コンサルタントの熱血ブログ「今年最後の献血・・・」が追加されました。

■H23・10/23

不動産コンサルタントの情報ブログ「日米共に郵便事業は・・・」が追加されました。おかげで郵便コストダウンができましたが・・・。

■H23・10/19

不動産コンサルタントのノウハウブログ「売却前に修理か?それとも値引きか?」が追加されました。売却前の出費は痛いですが・・・

■H23・10/13

一気に秋が来ましたね。しかし、今が1年で一番過ごしやすい時期かもしれませんね。不動産コンサルタントのノウハウブログ「ビッグマック指数と不動産海外展開」が追加されました。

■H23・10/10

不動産コンサルタントの京都花だよりブログ「もう少しで果実が・・・」が追加されました。昨日は、露が草花に宿る頃という二十四節気の寒露でした。寒いはずですね。

■H23・10/06

不動産コンサルタントの建築ノウハウブログ「住宅パンフレットの帖数に信憑性は?」が追加されました。実は畳の裏に番号が振ってあります。それが無いと畳は元に収まりません。

■H23・09/30

不動産コンサルタントの売買ノウハウブログ「不動産コンサルタントの意義」が追加されました。不動産売買の相談を誰にするか決めている方は少ないのでしょうか。・・・続く

■H23・09/27

不動産コンサルタントのノウハウブログ「京都の商業地の地価Upの原因は・・・」が追加されました。昨日は彼岸明けでしたね。良く見れば畑の畦道にも彼岸花が咲き乱れています。

■H23・09/22

不動産コンサルタントの京都紹介ブログ「自然災害と都市リスク」が追加されました。それにつけても京都市内は大丈夫でした。弱い雨が断続的に降っただけで・・・続く

■H23・09/20

不動産コンサルタントの京都紹介ブログ「第26回国民文化祭・京都2011」が追加されました。今日は彼岸の入りですね。23日が彼岸の中日で秋分の日。この暑さも暦の通りに涼しくなるとのこと、電力需給も落ち着くことでしょう。
当社の意外に人気のある検索サイトコンサルティングサーチ
がURL変りました。訪問の方は左記まで。

■H23・09/15

先日、涼しさと共にトップページの画像部分を秋らしく変えました。しかし、あの節電の夏に弱戻りです。当HP来場者が225000をカウントしました。ありがとうございます。

■H23・09/12

不動産コンサルタントのノウハウブログ「マンション管理組合さんからの質問シリーズ④未納の水道料・・・」が追加されました。さて、今日は15夜です。ということは「仲秋の名月」ですね。旧暦では7、8、9月が秋で、秋の半ばだから「仲秋の名月」と呼んだそうです。

■H23・09/07 不動産コンサルタントのノウハウブログ「団信(団体信用生命保険)の存在とは・・・」が追加されました。台風一過もその被害の甚大さに改めて自然災害に対する備えを考えさせられます。
■H23・09/03 不動産コンサルタントの脱線ブログ「甲賀忍者が神宮外野を走っていた・・・」が追加されました。台風12号がゆっくりと日本列島を横断しています。不気味ですね。ラジオニュースが避難勧告や避難注意報の発令や解除を、地域別なのでしょうが、繰り返しています。
■H23・08/31 不動産コンサルタントのノウハウブログ「土地収用コンサルティングとは・」が追加されました。明日は防災の日ですね。関東大震災を祈念した日ですが、先の阪神あわじ大震災や今回の東日本大震災が未だに生々しく連想されます。
■H23・08/27 不動産コンサルタントのウハウブログ「マンションの買い替え方法・・・・」が追加されました。
■H23・08/26 不動産コンサルタントのノウハウブログ「マンション入居者が行方不明になったときの対処」が追加されました。
■H23・08/23 今日は二十四節気の一つ処暑です。暑さも峠を過ぎる頃との意味ですが先週の過ごしやすさも何のその、まだまだ暑さも続きそうですね。
■H23・08/20 不動産コンサルタントの日記「DINKS世代の不動産共有」が追加されました。
■H23・08/05 不動産コンサルタントの日記に「マンション階下からの苦情」が追加されました。又、当HPにお盆も近いこの時期、延224000人の方に訪問していただきました。ありがとうございます。
■H23・08/01 今日は八朔。以下ウィキペディアによれば。八朔(はっさく)とは八月朔日の略で、旧暦8月1日のことで、この頃、早稲の穂が実農民の間で初穂を恩人などに贈る風習が古くからあったことから、田の実の節句ともいい。この「たのみ」を「頼み」にかけ、武家公家の間でも、日頃お世話になっている(頼み合っている)人に、その恩を感謝する意味で贈り物をするようになった、という。今でも京都祇園花街では、新暦8月1日に芸妓や舞妓がお茶屋や芸事の師匠宅へあいさつに回るのが伝統行事になっています。
■H23・07/21 ついに当社の周囲のクロス内装屋さんで東北の住宅再建工事に行ったという話を聞きました。1~2年は戻らないと言うニュアンスで、一般的には長期出張扱です。阪神淡路災害のときもそのためリフォーム業者探しに苦労した覚えがあります。
■H23・07/14 本日からレンタルオフィス事業のバーチャルオフィス京都「がんばろう東日本!!キャンペーン」が始まりました。祇園祭鉾巡行に先立ちこちらも巡行ください。
■H23・07/02 7月2日今日は半夏生ですね。京都祇園建仁寺塔頭両足院さんの半夏生が有名です。しかし、両足院、塔頭、半夏生この3キーワード、すべて1回の変換では無理でした(ノ_-。)半夏生、まだまだ一般的ではないのでしょうか。ウィキペディアによれば、夏至から11日目にあたる日で、この頃に葉が半分真っ白になる半夏生、化粧をしたように見えることから「半化粧」ともいわれるという。花が咲いたように見える白い部分がそれこそ真っ白で印象的です。ドクダミ科なのですが存在感はあります。もちろん名前のインパクト存在感も負けてはいないですね。
■H23・06/27 50代からのファイナンス(融資・ローン)と余った空間(子供部屋)の有効活用とは。某金融機関現役融資担当者とのコラボ、シニア世代向け来月企画予定のセミナー懇談会テーマです。リクエスト多数あれば開催の予定です。是非ともご意見後要望をこちらからお願いいたします
■H23・06/14 今年は入梅が早く、そして雨の間に来る真夏日には季節感が損なわれます。今日も暑いですね。室内27度もあります。やはり日本は亜熱帯化しているのでしょうか。そういえば食物を中心に季節感という言葉も死語になりつつありますね。
■H23・06/02 本日午後、衆議院本会議で内閣不信任案が否決されました。立法府である国会も大震災の波を大きく被りましたね。法案が流されないよう頑張っていただきたいものです。こちらの来場者は223000人となりました。
■H23・05/24 先ほどのニュースによれば奈良県御所市の秋津遺跡から縄文時代のノコギリクワガタがそのままの形で発掘されたと。2500年もの間その姿を残すとは、脅威ですね。昨年王宮跡か?とのことで遺跡現地説明会に行ってきたところです。王宮に守られたかな? そして、発掘現場は京奈和道路建築現場となっていますが工事計画はどうなるのでしょう?
■H23・05/02 今年は東北地方大地震もありクールビズが1ヶ月前倒しになりました。当ホームページでもその啓蒙バナーを下部に掲載いたしました。梅雨前の今が1年で一番過ごしやすい時期です。ラフにいきましょう。
■H23・04/23 この春発表の中高年の方の住み替えサポート都心回帰ネットを多くの方に認識していただく為エアロプレスさんからプレスリリースしました。
■H23・04/14 新年度にあわせ中高年の方の住替えを支援するコーナーを設けました。中高年とはいえ子育てを卒業し第2の人生を考える方の為の情報サイトです。手に余る郊外の戸建から都心住環境への誘いです。将来を見据えた住宅環境を考えています。お問合せください。来場者が222000人となりました。ありがとうございます。
■H23・03/31 平成22年度の最終日です。年度の最後に未曾有な災害をもたらす東北地方大震災がありました。しかし、時間が経ち少しずつではありますが、震災にあわれた方、又援助に携わった方からの優しい言葉や心休まる体験がメディアを通してですが伝わるようになってきました。海外のメディアからも災害時の日本人のモラルについて賞賛の声が届いているとのことです。新しい年度に向けた前向きな気持ちに変えたいものですね。
■H23・03/24 今日は春分の日から数えて3日目彼岸明けです。東北地方大地震の被害地はお彼岸もなにもあったものではないですね。行方不明の方が未だ1万人を超えるといいます。近くの本願寺では親鸞750回法要が慎ましく始まりました。安穏たれとの思いで開催は苦渋の選択だったと思われます。。
■H23・03/03 今日はひな祭りです。人形のお寺宝鏡寺さんでは今春も人形展開催中です。昔から人形供養のお寺として有名ですね。こちらの来場者は221000人となりました。
■H23・02/15 今月から代表が「マンションンってどうよ?関西版」の相談員として登録されました。マンション購入や暮らしの中での疑問にお答えしています。
■H23・02/08 立春も過ぎ寒さも少しは和らぐ気配ですが、そこは京都の冬、油断禁物。まだまだ戻り寒波はあります。景気と同じで今の時期、寒暖サイクルが短期です。気をつけましょう。
■H23・01/22 久しぶりに当社HPのトップページがグーグルページランク4に再格上げとなっています。コツコツ情報更新していることが功を奏したのか、詳細は全くのブラックボックスのようですが、励みになります。
■H23・01/20 今日は二十四節気の一つ大寒です。日本全国観測所918箇所の7割で氷点下を記録だということです。こちらのHPは来場者が22万人を記録です。
■H23・01/14 不定期ですが明日から、代表の宅建登録実務講習が某学院京都校で始まります。顔見知りの方は温かく見守ってあげてください。
■H23・01/06 今日は二十四節気の一つ小寒です。寒さもまだまだ本番前ということです。先日の京都の大雪は圧巻でしたね。本格的な冬を感じましたが、これが普通なのですね。冬は寒く、夏は暑い、のが京都です。今年もよろしくお願いします。
■H23・01/01 さあ新しい1年の始まりです。久しぶりの大雪ですが、今年は跳ねる年です。がんばりましょう。


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■H22・12/22 冬至の京は柚子風呂がなによりです。昨日は東寺さんの終い弘法で、例年多くの露天が軒を並べるフリーマーケットで有名です。弘法さんが終わると京都も本格的な年越しモードとなりますね。
■H22・12/07 今日は二十四節気の一つ大雪ですね。雪が激しく降るころという意味ですが、暖冬でもありここ京都ではめったに雪は降りません。来場者数は219000人となりました。ありがとうございました。
■H22・12/02 京都の紅葉も真っ盛りですが、年々遅くなっているような気配です。紅葉では京都を代表する東福寺さんの混雑振りは年々激しくなっています。JRも列車が東福寺駅に近づくと、ホームにあふれる乗降客で、徐行のアナウンスが流れるほどです。自家用車ではそれ以上に大混乱となりますので、お気をつけください。
■H22・11/12 昨今の政治経済両面で刺激的なニュースが飛び出しています。それに影響してかどうか金融面ではお金がダブつき加減ですね。不動産に過剰流動資金が入りすぎるとバブルの再来となります。
■H22・10/27 昨日は、例年になく早く、木枯らし一号がやってきたとのこと。急に寒くなりコート姿と半袖姿が混在する今日この頃です。当サイトには218000人の方が訪問されました。ありがとうございます。
■H22・10/20 新規事業用テナント物件掲載しました。北山グランドハイツ1F店舗510㎡あります。現在ドラッグストアーで店舗向です。
■H22・10/18 昨日は年に1回の宅建の試験でしたね。昨年は当社でも一人合格していますが、当事者周辺はもう既に回答も出回り、一喜一憂のドラマが繰り広げられているんでしょうね。
■H22・10/12 先日の10月10日が以前は体育の日でした。1964年東京オリンピック開会式の日でしたが、晴天率の最も高い日を選んだということです。ご多分に漏れず、前日までの雨がうそのような晴天となりましたね。
■H22・10/06 今週連休はオープンルーム税金デーです。取得税、固定資産税、登録免許税等マンション購入時の経費関係の詳細をじっくり説明致します。
■H22・09/28 沖縄県議会の判断はよしとすべしですね。本日の京都の空のように尖閣にもすっきりとした秋晴れを早く見たいものですね。
■H22・09/22 十五夜の本日217000人の方のご来場がありました。ありがとうございます。明日は秋分の日です。流石にもう秋ですよね。
■H22・09/10 8日は二十四節気の一つ白露でした。草木の露で白く光り、秋の気配が増すとされる日ですね。暦どおり猛暑も少しは和らいだ一日でした。そして続く9日重陽は奇数の中でも一番大きな数字(奇数)が重なる日、ということでした。
■H22・09/07 今週末11日・12日は第2回目のオープンハウス開催です。今回は前回指摘のあったクロス汚れを最新の工法で染色したお披露目となります。京都でも珍しい「張り替えない」「防カビ」「抗菌」「無臭」のクロス染色工法です。是非実際の仕上がりをご覧下さい。施工担当者スタイルカンパニーさんが説明いたします。平日の予約内覧は075-365-2552までご連絡くださいませ。アルス京都六地蔵リスタシア
■H22・08/26 処暑は過ぎてもまだ残暑は厳しいですね。今年は秋が遅いということらしいです。来場者は216000人となりました。ありがとうございました。
■H22・08/23 今日は二十四節気の一つ処暑ですね。やっと暑さも峠を越えるのかどうか。しかしまぁ昨日一昨日と暑い中、日曜日は予想外の内覧がありました。ありがとうございました。しかし未だ決定的な商談が入ってはいません。そこで今後は予約内覧制と考えております。下記ページ又は075-365-2552までご連絡くださいませ。
■H22・08/19 今週末8月21日(土)と22日(日)の2日間ですが、アルス京都六地蔵リスタシア407号室のオープンハウス実施します。高齢者対応の人に優しいマンションです。駅前、買物、病院と住環境は申し分ありません。この機会にぜひ実際の室内をご覧ください。
■H22・08/13 8月14日から17日まで我近畿レインズのお盆休みになります。ホストコンピュータでも休暇があるんですね。たしか他の中部、東日本、西日本レインズのコンピュータはお休みなしですが・・・。
■H22・08/05 昨日の債権市場で指標となる10年物国債が買い進まれ、金利は7年ぶりに1%を切り0.995%まで下がったとか。主な買い手で、国債にしか投資できない機関投資家・金融機関が健全なベンチャー起業を育て日本の未来を切り開く中小企業を育むことができるのでしょうか。
■H22・07/23 今日は一年で一番暑いといわれる二十四節気の大暑にあたります。さすがに暦どおり暑く、猛暑日(35℃以上)になったようです。熱中症で亡くなる方もあったようですが、外では無理はいけませんね。こちらの来場者は215000人となりました。ありがとうございます。
■H22・07/20 久しぶりにマンションのWEBオープンハウスです。今話題の3WEYアクセス六地蔵駅前の南向きマンションです。いつでも内覧可能です。
■H22・07/13 今月17日土曜日の祇園祭山鉾巡行にあわせ、既に先週10日から鉾建てが始まりました。梅雨らしく小雨が断続的に訪れる中、あちこちの辻で鉾や山の姿が形を整えてきています。これを見ると京都も夏だなぁと、暑さがぶり返します。
■H22・07/02 今日が半夏生。ドクダミ科で葉の先が白く色付き遠くからは花が咲いたように見えます。その様子が半化粧だとも言われています。この時期紫陽花七変化くちなし等綺麗な花が咲き乱れていますね。湿気の多い街を和ませているようです。
■H22・06/21 今日は夏至。今日から数えて11日目が半夏生。祇園にある建仁寺塔頭・両足院の半夏生が有名で賑わいますね。半夏生はドクダミ科で梅雨の今頃が見ごろです。こちらも夏を控え、ご来場が214000人となりました。ありがとうございます。
■H22・06/19 梅雨らしいじっとりとした湿気の多い日ですね。季節のある日本ならではですね。来るものがこないと、「異常気象」とか「例年になく」の枕詞が必要になります。それにしても大雨です。川の雨量に気をつけましょう。
■H22・06/07 最近は一日でも温度差がありますね。そして紫陽花の花が咲き、湿気が高いにもかかわらず、梅雨宣言は未だ出ず。実質は梅雨に入っていると感じますね。暦の上ではこの11日が入梅です。
■H22・06/01 今日から6月水無月、「水なし月」でなく、「水の月」ということらしい。そう言えば、まもなく梅雨のシーズンですね。暑くなる前のクールビズ衣替えの季節です。
■H22・05/20 小雨が降る湿度の高い日が2日続きましたが、明日は小満(しょうまん)で万物が成長していく時期だそうです。その先には梅雨が待ってそうですね。来場者が213000人となりました。ありがとうございます。
■H22・05/01 今まで個別で対応して参りました満室テナント企画「@コンパクトオフィス」を賃貸部門で考え方を発表しました。
■H22・04/28 こっそりやっていました「コンサル春のキャンペーン」が声援にお答えしてエコポイント記念キャンペーンに衣替え、期間も12月末迄とエコポイントと同じになりました。
■H22・04/23 例年になく寒暖の差が激しい日々ですが、当HPにはコンスタントに来場者があります。212000人の方のご来場をカウントしました。その中でも最近は多くが店舗情報を求めている又は問合せる又は契約に至る傾向にあり、景気の回復も近いのかなぁと実感する京この頃です。
■H22・04/12 今年も結局花冷えをはさみ桜が入学式まで持ちました。昨日の日曜日は曇りながらも最終でしたね。そしてすでに山吹も咲き始め、自然界も次のステップが待っています。
■H22・04/01 今日から新年度の始まりです。街中に黒スーツ姿が目に付きます。初々しいですね。初心忘るべからず。211000人のご訪問です。ありがとうございます。
■H22・03/24 今日は春分の日から3日目、彼岸明けですね。開花発表にもかかわらず、しとしと小雨が続きます。期末の慌しさも寒さで動きも鈍りますね。
■H22・03/11 3月6日は啓蟄でした。ここ2.3日は全国的に真冬並みの寒さですが、三寒四温、しとしと降る雨も着実に春を感じさせます。高知でソメイヨシノの開花便りです。当HPは大台ジャスト21万人のご来場でした。 
■H22・02/15 バンクーバーオリンピックも始まりました。寒さの中にも熱い戦いが始まりましたね。こちらのサイトも209000人の熱い来場者さんがありました。
■H22・02/06 暦の上では立春も過ぎ春が待ち遠しいこの時期、京都は朝から大雪です。京都駅近辺でも薄らと積もったりしています。京都市内でも大通り一本違えば寒さ積雪も違うと言います。御所より北は結構積雪しているのでしょう。
■H22・01/22 予報通り又寒くなりましたね。寒暖の差がありますが体調管理に気をつけましょう。本日208000人の方の訪問を記録しました。ありがとうございました。
■H22・01/21 昨日が大寒にもかかわらず温暖な日々がしばらく続いています。沖縄では夏日を記録したとか、梅・桜が芽吹いたといったニュースが飛び交っています。しかしこれも今日までで、明日から又寒波に見舞われるだろうという予測です。センター試験は終わったものの、例年1月から2月の受験シーズンが寒さの本番ですからね。
■H22・01/05 さあ本格的に始動です。しかし外は雪が降りそうなくらい寒くなっていますが、今日は二十四節気の一つ小寒。寒さが最も厳しくなる前で、この寒さにまだ寒さが加わるという。今日から15日で大寒に入るというからやっぱり年で一番寒い時期です。まあ寒い時は寒く、暑いときは暑いということが大切なんでしょうね。そうでないと異常気象という面白くないことになる!
昨日はバーチャルオフィス用の初荷を送り出しました。


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■H21・12/21 寒さ本番の京この頃です。今年も残り少なくなりましたが、来場者は207000人を記録しました。
■H21・12/18 事務所の「幸福の木」に花が咲きそうです。花は、60年に一度、ストレスを感じているから、等のうわさがあるそうです。もう少し手をかけろというシグナルでしょうか?
■H21・12/07 今日は二十四節気の大雪(たいせつ)です。昔から雪が激しく降り始める頃と伝えられています。最近は暖冬ということもあり、人里での積雪は東日本が中心となっています。また千本釈迦堂では中風除けに大根炊きが行われます。
■H21・11/26 今年もあと1カ月余となり、街中は車通が多くなっています。そして来場者が206000人となりました。ありがとうございました。
■H21・11/13 日本の源流を求めて、というテーマでweb日記を始めました。不動産との関わりで面白くなればいいのですが…。
■H21・10/28 205000人様のご来訪ありがとうございました。
■H21・10/23 二十四節気霜降(そうこう)です。早速ですが京都府北部の福知山から雲海のニュースも届いています。先日の寒露から着々と季節が進んでいますね。不動産も年内に1年分の減税・控除を獲得する動きも出てきていますね。
■H21・10/08 今日は二十四節季のうちの寒露です。 昨夜の台風が残暑を吹き飛ばしたかのようです。
■H21・09/26 今年は23日がお彼岸でシルバーウィークとなりました。ということで今日は彼岸明けとなります。彼岸花が群生した畔道が秋を知らせてくれますが、いつまでも連休ボケと暑さが残ります。来場者は204000人となりました。
■H21・09/07 もう露のシーズンでしょうか今日は白露です。来場者は203000人となりました。
■H21・08/25 23日の処暑を過ぎると急に朝晩もすごしやすくなりました。赤とんぼ、ヒグラシ、コオロギまでもが鳴き始めています。「歴の上では」の前置きもいらなくなったように感じる京この頃です。
■H21・08/15 64回目終戦の日の暑い本日、202000人の方の閲覧となりました。ありがとうございます。
■H21・08/07 先日やっと梅雨明けしたと思えば、今日はもう暦の上では立秋。亜熱帯気候の前触れですね。クマゼミが多く見受けられることでもわかります。
■H21・07/17 祇園祭山鉾巡行も曇り空時折雨もぱらつく蒸し暑い中執り行われました。本来、鉾は疫神を鎮めるためのもの、これで不況風も追い払って頂きたいものです。観客数は13万人とのこと。こちらのWEB来場は201000人となりました。ありがとうございました。
■H21・06/19 カウンターに0の数字が並びました。20万人の方の閲覧となりました。ありがとうございました。
■H21・06/02 先日取材を受けたレンタルオフィスについて、京都新聞夕刊にコメントが掲載されました。
■H21・05/26 本日199000人の来場者を記録しました。大台の20万人はまもなくです。
■H21・05/12 京都新聞さんがレンタルオフィスの件で取材に!本題より不動産投資の話で盛り上がる。どう纏めるか記事が楽しみです。
■H21・04/28 大型連休の前に来場者数が198000人となりました。ありがとうございます。
■H21・04/20

京都の桜もそろそろお終いです。それに代わって山吹が見頃です。やはり松尾大社さんがお勧めです。そして今日は二十四節気の1つ穀雨ですね。ウィキペディアによれば、田の準備が整いそれに合わせて春の雨の降るころとのこと。曇っているものの、雨はどうかと思えば夜半に小雨がちらほら。昔の人の知恵は流石です。

■H21・04/07 京都もまだ桜が満開ですね。例年になく満開の日数が長いようです。当社へのご来場も末永く宜しくお願いいたします。ご来場数が197000人となりました。
■H21・03/14 確定申告期限も残すところあと1日となりましたね。後日訂正もできますので、まずは提出から始まります。こちらは訪問者が196000人となりました。
■H21・03/05 穴篭りしていた虫が動き出すという二十四節気の内の啓蟄。三寒四温の今日この頃です。お彼岸が待たれます。
先月末のサーバー引越しに関わるメンテナンス作業もやっと落ち着きました。月末月初と2日間ほど空白の期間がありました。また、cgiの変更に伴いメールフォーム変わり、ご迷惑をおかけしました。まだ見落としているところもあるかもしれません。逐一訂正していく所存です。ご了承ください。
■H21・02/18 今日は二十四節気の一つ雨水。温かくなり、降る雪が雨になったり、氷がとけ始める頃からとか。昔から、農耕の準備を始める目安とされているという。195000人の閲覧を戴きました。 
■H21・02/10 今春、成年後見のNPO法人ユニバーサルケアーさんからエンディングノートが発売予定です。プレスリリースを前にURLをこの場で紹介します。その名もエンディングノートのWEB版グランドノーツ。興味のある方は是非ご予約ください。 
■H21・02/04 今日は立春です。春の香りが少し来ているようです。しかし、このまま暖かくなるとは思えません。風邪やインフルエンザに気をつけましょう。
■H21・01/23 194000人の方の閲覧となりました。ありがとうございます。 
■H21・01/20 小寒から15日、今日が大寒。ここ2日ほど寒さも和らいでいますが、まだ寒さもぶり返しそうですね。今月早くにgoogleのページランクの見直しがあったようです。webでは久しぶりにページランク4に返り咲きの春です。
■H21・01/07 朝食に七草粥を食した方も多いと思いますが、この春の七草を諳んじることができても、その中にぺんぺん草まで入っているとなると、興ざめ?
■H21・01/05 今日は二十四節気の一つ小寒。寒さが最も厳しくなる前で、この寒さにまだ寒さが加わるという。今日から15日で大寒に入るというからやっぱり年で一番寒い時期である。しかしまあ寒い時は寒く、暑いときは暑いということが大切なんでしょうね。そうでないと異常気象という面白くないことになる! 


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■H20・12/25 クリスマスプレゼントでしょうか、193000人の閲覧を頂きました。 
■H20・12/19 先に話題のヨドバシカメラの現地説明会によれば、車の進入取り付け道路計画に地元の反対があり、予断を許さないことに。車尊重の動線は京都には不似合いでしょう。
■H20・12/15 先日の新聞によれば、JR京都駅前のヨドバシカメラ京都店の計画が決定したと。野ざらしのままだった土地の着工は来年夏、完成は再来年秋だとか。久しぶりの明るいニュースです。 
■H20・12/13
2008年の日本漢字能力検定協会が公募で選ぶ世相漢字を12月12日の「漢字の日」に発表。2008年は「変」に。変化変革の意味とか? 
■H20・12/08 不動産売買のコンサルティングについて、遅ればせながらこちらのアメブロにてQ&A方式で掲載し始めました。 
■H20・11/29 京都も寒くなりました。この頃が、例年、京都の紅葉狩りのシーズンですね。特にこの土日が名所臨済宗東福寺も人出のピークでしょう。
こちらHPは192000人の方の訪問です。
 
■H20・11/14 投資マンションを勧誘する悪質なセールス問題について、産経新聞さんが問題提起され特集を。取材がヤフートピックスにも掲載されました。
■H20・11/06 ありがとうございます。191000人の方の訪問です。
■H20・11/01 本日京都国際会議場での天皇皇后両陛下ご出席のもとで開催された源氏物語千年紀記念式典で、11月1日が「古典の日」と宣言された。日本の財産である文化芸術を守るためには京都が貢献できそうである。 
■H20・10/15 カウンターが190000人とキリの良い数字となりました。それだけたくさんの方に訪問頂いているとはいえ、それぞれのカテゴリーページへ直接訪問される方が増えつつある中で、カウンターやトップページの意味も無くなりつつあるのでは。検討課題ですね。 
■H20・10/13 体育の日。少し前までは10月10日だったが連休創造のため月曜日に。10月10日東京オリンピックがあったこと、ましてや気象学的なデータの基に選定された特別な日だったことを留めるのも難くなった。 
■H20・09/25 秋分の日も終わり明日は彼岸明け。朝晩はめっきり涼しくなり過ごしやすくなりましたね。来場者も大台19万人に迫る189000人となりました。 
■H20・09/02 意外とあっさり、夏の暑さも収まり秋の気配も感じられる京この頃です。188000人の方のご訪問です。
■H20・08/11 高校野球、オリンピックと忙しい夏ですが、こちらは187000人の方がご訪問です。
■H20・08/08 昨日は暦の上では立秋。しかし、今日は北京オリンピック開会式。まだまだ暑い日が続きそうです。開会式前のゲーム開催は若干興ざめでした。 
■H20・07/22 二十四節気「大暑」の今日、来場者数が186000人となりました。ありがとうございました。京都はここ数日猛暑日となっています。
■H20・07/18 今年の祇園祭はまずまずのお天気に恵まれました。その16日17日と京都新聞夕刊朝刊にて堀川三条土地物件の広告を掲載。
■H20・07/04
185000人目の方の訪問です。ありがとうございます。梅雨明けを思わせる日が続いています。 
■H20・06/18 21日は夏至、1年で最も日の長い時期です。おかげさまで184000人の来訪です。 
■H20・06/02 ありがとうございます。183000人の方のご訪問です。しかし、最近は御用のあるページへの直接訪問が多くなっているようです。
■H20・05/30  衣替えのシーズンです。壁紙も夏バージョンに変えました。 
■H20・05/15  初夏を思わせる暑い陽射ですね。来場の方が18200人となりました。 
■H20・04/25  桜も終わりツツジやハナミヅキの季節。181000人のご訪問です。 
■H20・04/08  おかげさまで来訪者の方が180000人となりました。 
■H20・03/22 お彼岸の中日春分の日も過ぎました。流石に春らしくなって来ましたね。179000人のご訪問です。
■H20・03/06 新HPで178000人目の方をお出迎えしました。 
■H20・03/05 今日は啓蟄。しかし、一時雪がちらつく不安定な気候です。久しぶりにHPリニューアルしました。シンプルに且つエムエーディーさん提供のフラッシュを取り入れています。
■H20・02/20 昨日は雨水でした。春一番が鳴き始めるところもあるというのに、寒気が週末再度くるという。来訪者が177000人を記録しました。
■H20・02/06 節分、立春と過ぎても寒い京都です。来場者は176000人となりました。 
■H20・01/22 昨日は大寒でした。二十四節気は字の通りです。175000人の来場者です。
■H20・01/07 年始から174000人目の方の訪問です。ありがとうございます。
子年の今年も宜しくお願い致します。


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■H19・12/18 不動産プロファイルQ&Aを掲載しました。173000人の来場者です。
■H19・12/03 ありがとうございます。ご来場者が172000人となりました。
■H19・11/16 立冬も過ぎ、東北地方にも初雪の便りです。本格的な冬のシーズンが始まります。既にあちこちで来年へ向けての準備も始まりそうな気配です。当HPも大改装に向け佳境に入っています。来場者も171000人となりました。
■H19・11/02 先月末に決算申告(19)と宅建業免許更新(6)が終わり、関係各位に御礼申し上げます。御来場(170000)大台です。
■H19・10/19 今日は朝から長雨の如く降り続いていますが、ご来場は169000人となっています。
■H19・10/05 暑さ寒さも彼岸まで、先月末から季節が変りました。景観法については今後、経済的「景観バリュー」につながるよう注目する必要があります。来場者は168000人となりました。
■H19・09/21 テレビ大阪ニュースBIZで景観法について会社から出演しています。167000人の訪問です。
■H19・09/20 お彼岸の入りです。読売新聞で景観法のコメントでています。
■H19・09/09 少しは涼しくなりました。16600人の訪問をいただきました。
■H19・08/31 昨日からオールアバウトさんのプロファイルに登録させて頂きました。各ジャンルの専門家が集うサイトです。不動産・マネー部門では関西しかも京都では珍しい?こちらもご訪問下さい。
■H19・08/27 今年のお盆はいろいろありました。こちらも165000人の方の訪問。
■H19・08/13 皆さんはお休みでしょうか。164000人のご訪問です。
■H19・08/01 最後の東北地方が梅雨明けで、猛暑列島の夏になりそうです。こちらも163000人の熱い方々の訪問がありました。
■H19・07/20 梅雨明けが待たれます。162000人の方の訪問です。
■H19・07/16 14・15・16日と鳴滝住宅のオープンハウス実施。ありがとうございました。しかし、16日またもや新潟中越地方を大きな地震が襲う。
■H19・07/07 七夕の京、161000人の方との出会いです。
■H19・06/25 ありがとうございます。切の良い160000人の方の訪問です。
■H19・06/14 蒸暑く雨がシトシトと思えば、本日入梅。159000人の訪問です。
■H19・06/09 入梅のような天気が続きます。気晴らしに?TOPページのリニューアルです。
■H19・06/04 京も27℃と暑くなりそうです。来場者が158000人となりました。ありがとうございます。
■H19・05/22 目に優しい青葉が夏のようなひざしを和らげてくれています。157000人の方の訪問です。
■H19・05/15 オープンハウスコーナーにルシェル西大津を公開しました。内覧下さい。
■H19・05/12 問合せメールフォームを一部刷新しました。おかげさまで156000人の方に閲覧頂きました。
■H19・05/11 売買物件用のオープンハウスコーナーが、ムービー付でオープンしました。鳴滝邸宅を内覧下さい。
■H19・04/30 ゴールデンウイーク連休の前半に155000人の方の訪問を頂きました。
■H19・04/23 成年後見の市民後見センターきょうとさんとizumi式相続相談さんを紹介しています。
■H19・04/18 京都の桜も雨で散っています。投資ページマイナーチェンジです。154000人の方訪問です。
■H19・04/10 いつのまにか新年度も始まり、いつのまにか153000人の方の訪問です。桜の満開時?
■H19・03/28 例年より6日も早く、昨日、桜が咲きました。暖かくなりました。152000人の方の閲覧です。
■H19・03/15 ここしばらく寒の戻りのように寒い日が続きます。しかしこちらは151000人の方の訪問です。
■H19・03/05 明日の啓蟄を控え小雨ながらも暖かい日が続きます、来場者も150000となりました。
■H19・02/22 ニャンと今日は猫の日という。149000人の方の訪問です。
■H19・02/19 今日は雨水です。もう半月もすれば啓蟄、冬らしい冬もなく春となりそうです。
■H19・02/12 建国記念の日(旧紀元節)振替祝日です。来場者が148000人となりました。
■H19・02/02 ありがとうございます。来場者が147000人となりました。今後もよろしくお願いします。
■H19・01/24 一押しコーナーでリゾート物件紹介しています。146000人の方の訪問をいただきました。
■H19・01/20 迷惑メールの対処方法について追加しました。
■H19・01/19 京都不動産連合隊へ参加しました。こちらもご贔屓おねがいします。
■H19・01/17 阪神大震災から今日で12年にもなります。震災に備える心構えと住宅が必要です。
■H19・01/14
今年もたくさんの方が来場されています。145000人です。
■H19・01/08 成人の日、元服の儀が小正月に行われていたことからという。
■H19・01/04 初めて不動産投資を実践される方用に「投資とは」ページを追加。144000人の方訪問です。


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■H18・12/23 今日は天皇誕生日で休日です。
■H18・12/22 今年5月から開始のVol2情報配信DL方式が好評です。更なる利便性UPのVol3を検討中です
■H18・12/18 自己資金を抑えての不動産投資収益物件が静かなブーム。143000人の訪問を頂きました。
■H18・12/16 説明責任いや但書き程度に、当社物件の取扱いについてを公開しました。参考にして下さい。
■H18・12/06 さすがに京都の12月です。寒くなりました。142000人の閲覧となりました。
■H18・11/26 師走近くなり交通量が増えています。人にも環境にも少々の気配りを!141000人の方訪問です。
■H18・11/15 今日は七五三です。少子化を乗越え、多くの子供達の歓声を期待!閲覧が140000人の大台です
■H18・11/03 文化の日。叙勲受章者の発表がありました。来場者は139000人となりました。
■H18・11/01 秋の感謝祭バーチャルオフィスキャンペーン御好評につき延長決定。
■H18・10/20 数日間夏のような日差しです。138000人の訪問をいただきました。
■H18・10/17 秋の感謝祭バーチャルオフィスキャンペーン開始です。
■H18・10/11 今日も湿気の多い日です。137000人の方の訪問です。
■H18・10/01 今日は全国的に秋雨でしょうか。136000人の方の訪問です。
■H18・09/25 観光京都に最適の日和です。こちらも135000人というたくさんの方の訪問です。
■H18・09/21 当社HPのCIを敢行。シンプルイズベストのもとマイナーチェンジから45日。統一感を持たせました。
■H18・09/15 今日は大安です。急に秋です。御来場が134000人となりました。
■H18・09/11 今日は二百二十日。天候不順です。こちらHPではおかげさまで133000人の方に閲覧頂きました
■H18・09/04 日差しに少しですが秋の気配が感じられます。132000人の訪問をいただきました。
■H18・08/26 投資向き物件に異変あり?来場者は131000人です。
■H18・08/18 五山の送り火も終わり、京都も本格的な残暑です。御来場が130000人となりました。
■H18・08/08 暑さの中にも台風の気配です。129000の方の御訪問です。暦の上では立秋です。
■H18・08/05 久しぶりのHPマイナーチェンジです。使いやすくなったでしょうか?
■H18・07/31 梅雨明けの月末に128000人の方御訪問です。梅雨明けは昨日です。
■H18・07/21 梅雨の長雨が続いています。127000人の方に閲覧頂きました。
■H18・07/13 京都は久方ぶりの蒸し暑い梅雨になっています。まもなく祇園祭で、1260000人の御訪問です。
■H18・07/06 明日は小暑七夕です。雨は無いものの曇り空のようです。125000人の方の御訪問です。
■H18・07/01 バーチャルオフィスキャンペーン好評につき1ヶ月間延長決定!今の機会にご利用下さい。
■H18・06/30 今日で平成18年もちょうど折り返しの日となります。御来場が124000人となりました。
■H18・06/22 京は梅雨らしいじめじめした日となりました。123000人の訪問をいただきました。
■H18・06/21 今日は夏至です。バーチャルオフィスキャンペーンも残りあと10日です。
■H18・06/15 本格的な入梅でしょうか京1日雨模様です。122000人の方に訪問頂きました。
■H18・06/05 京都が暑くなってきました。121000人の方が御訪問。
■H18・05/29 下記を機会に京都議定書の目標を達成させましょう。120000人の方の訪問です。
■H18・05/27 道交法改正で駐車違反が厳格化。車を控え、排ガス削減へ!当社も賛同チームマイナス6%
■H18・05/25 久方ぶりにHPリニューアルしました。感想をお聞かせください。
■H18・05/20 今年は例年に無い早い入梅のようで、湿気の多い京この頃です。119000人の訪問頂きました。
■H18・05/12 不動産投資ページの独立が必要です。118000人の御訪問です。
■H18・05/08 連休明けで、急に暑くなりました。来場者は117000人です。
■H18・05/06 当社にて初めてのキャッシュフローゲーム会開催。実践投資家の方が多く、勉強になります。
■H18・04/27 安定しない天候ですが徐々に穏やかな気候になっています。116000人の方の訪問です。
■H18・04/18 暖かい春の日差しとともに115000人の方が訪問。
■H18・04/10 京都の桜も小雨に散っています。114000人の方に訪問頂きました。
■H18・03/29 三寒四温でしょうか、急に寒くなりました。体調管理が大切です。113000人の方が御訪問。
■H18・03/24 公示地価の内容について、代表高下のコメントが読売新聞に掲載されました。
■H18・03/21 春分の日・お彼岸の中日に112000の方の御訪問です。東寺さんです。
■H18・03/12 一雨ごとに春に近づいていきます。、111000人の方に訪問頂きました。
■H18・03/04 気温は低いものの日差しは春を感じさせる日和です。来場者は110000人となりました。
■H18・02/24 ありがとうございます。109000人の方に訪問頂きました。
■H18・02/15 厳冬の合間の暖かさです。108000人の方の御訪問です。
■H18・02/09 TOPページの不動産情報検索コーナーが変わりました。今後は希望条件を指定してください。
■H18・02/07 ライブドア騒動の余波が広がりを見せています。こちらは御来場が107000人となりました。
■H18・02/04 暦の上では立春ですが寒いですね。不動産投資ページを整理整頓しました。訪問ください。
■H18・01/30 朝晩の温度差が10度前後もあります。御来場が106000人となりました。
■H18・01/23 おかげさまで105000人の方に閲覧頂きました
■H18・01/15 まもなく大震災から11年。耐震構造や建築に対する知識を持ちましょう。104000人の方の訪問。
■H18・01/08 景気はだんだんよくなってきていますが、雪の多い寒い年初です。御来場が103000人と。


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■H17・12/27本年最後のキリ番報告になりそうです。102000人の御訪問です。
■H17・12/17今晩から明日にかけて寒波襲来します。積雪注意。101000人の方の訪問です。
■H17・12/08ありがとうございます。HP開設以来5年で100000人の方に訪問頂きました。
■H17・12/01今日から師走。今年もあと1ヶ月です。まとめや仕上げのときです。99000人の方の訪問です。
■H17・11/22小雪の日、さすがに朝晩めっきり寒くなりましたが、98000人の方に訪問頂きました。
■H17・11/14不動産投資ページに写真を追加しています。確認ください。97000人の方に訪問頂きました。
■H17・11/09京田辺の三山木駅前にて診療所用テナントでました。詳細はおすすめページからどうぞ。
■H17・11/07立冬にしては穏やかな日差しです。96000人の方の御訪問です。
■H17・10/31最近急に寒くなり京都も本格的な秋の面影に。こちらは95000人の方の訪問を頂きました。
■H17・10/25迷惑投稿が多くなりすぎたゲストブックを閉鎖しました。(礼)ご意見問合せ等はメールでお願いします。

■H17・10/24おかげさまで94000人の方に閲覧頂きました
■H17・10/20ハトマークの宅建協会が全宅住宅ローンを開始。住宅金融公庫の「フラット35」を取扱い開始。
■H17・10/17地価の落着きから不動産ファンドが話題。土地も金融資産と。来場者は93000人となりました。
■H17・10/11ありがとうございます。92000人の方に訪問頂きました。
■H17・10/03もう京都も秋ですね。最近来場者の方が多くなっています。91000人の御訪問です。
■H17・09/29不動産売買の前後を説明するページを追加しました。
■H17・09/26暑さ寒さも彼岸まで、とは先人の訓。不動産投資ページを充実。90000人の方の訪問です。
■H17・09/17お彼岸前に急に秋らしくなりました。こちらは御来場が89000人となりました。

■H17・09/07大型台風が日本列島を縦断、自然災害が多発。注意必。88000人の御訪問です。
■H17・08/26おかげさまで870000人の方に閲覧頂きました
■H17・08/20処暑も近づき秋のコスモスをモチーフに、久々にHPのリニューアルをしました。
■H17・08/17京都の夏は五山の送り火で終盤を迎える。御来場が86000人となりました。

■H17・08/06京都も夏本番。甲子園の高校野球も始まりました。85000人の御訪問です。
■H17・07/27台風7号も通りすぎ、明日は土用の丑の日です。84000人の方の訪問を頂きました。
■H17・07/23簡単見やすいホームページ紹介を公開しました。参考にして下さい。
■H17・07/16むし暑い祇園祭の宵山です。御来場が83000人となりました。
■H17・07/04ありがとうございます。82000人の方に訪問頂きました。しかし、このところ空梅雨一転し豪雨です。
■H17・06/20来場者が81000人となりました。ありがとうございます。雨が少ない梅雨ですね。
■H17・06/09深緑の写真のリンクを、目に優しい「目で見る日本の森林の世界」に変更。80000人の御訪問です。
■H17・05/24京都の今が一番過しやすい季節です。79000人の御訪問です。
■H17・05/09HP公開5年で来場者が78000人を超えました。ありがとうございます。
■H17・04/21今年の桜も終わりました。日々暖かくなります。77000人の方の訪問です。
■H17・04/04来場者が76000人となりました。ありがとうございます。桜は未だにちらほらです。
■H17・03/26個人情報保護についての考え方をを公開しました。
■H17・03/17彼岸入りの本日、75000人の方の訪問を頂きました。
■H17・03/16「当社ホームページのご利用方法」ページを公開しました。参考にして下さい。
■H17・03/02ありがとうございます。74000人の方に訪問頂きました。
■H17・02/14バレンタインプレゼントありがとうございます。73000人の方に訪問頂きました。
■H17・01/31節分の3日を目前にして、大寒波到来。こちらは来場者72000人の方が訪問。

■H17・01/29topページを若干手直ししました。見やすくなりましたでしょうか。
■H17・01/18阪神淡路大震災からもう10年です。一人一人が災害に備えましょう。71000人の方の訪問です。
■H17・01/01平成17年の元日に、御来場がキリバンの70000人となりました。本年も宜しくお願いします。

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■H16・12/09何かと師走はあわただしさがあります。69000人の方の訪問です。
■H16・11/22朝晩めっきり寒くなりましたが、68000人の方に訪問頂きました。

■H16・11/07過しやすい休日です。67000人の御訪問です。
■H16・10/24新潟中越地区が震度6強の地震に!台風の次は地震とは・・・・。66000人の御訪問です。
■H16・10/19詳細図面ページを掲載しました。間取り・写真が見やすくなりました。入口はそれぞれの間取から。
■H16・10/11運動会に最適の晴天です。ありがとうございます、65000人の方に訪問頂きました。
■H16・09/29来場者が64000人となりました。しかし、西日本は台風が大暴れです。
■H16・09/15ありがとうございます。63000人の方に訪問頂きました。
■H16・09/03長月に入り、急に朝晩涼しくなりました。62000人の方の訪問です。
■H16・08/27ご指摘もあり、HPレアウトを若干のマイナーチェンジしました。感謝
■H16・08/23猛暑もピークを超えた模様。最近は月2000人超の訪問があり、本日61000人です。感謝
■H16・08/08自然界からの反撃?、台風での年間雨量にも達する大雨は。来場者も増え60000人となりました。
■H16・07/26猛暑のおかげで所謂「夏物」販売が好調という、まだ景気は予断を許さない。御来場は59000人です。
■H16・07/24毎日異常な暑さが続いております。本日、最近御依頼の多いコンサルティング料金を掲示しました。
■H16・07/12梅雨らしくない梅雨もまもなくあがりそうな気配です。58000人の方の訪問です。
■H16・06/28最近人気の投資コーナーに力を入れています。こちらも宜しくお願いします。

■H16・06/27ありがとうございます。57000人の方に訪問頂きました。
■H16・06/14昨日今日は梅雨晴の暑い日です。56000人の方に訪問頂きました。
■H16・06/12関西も梅雨入りです。こちらは懸案の不動産用語集の編纂できました。

■H16・06/01不安定な天気模様です。梅雨近し。55000人の来場を記録しました。
■H16・05/19最近、梅雨のような雨の日が続きます。にもかかわらず訪問者は54000人となりました。
■H16・05/08来場者が53000人となりました。ありがとうございます。連休御疲れ様でした。
■H16・04/24早すぎる夏の趣きと共に来場者は52000人になりました。1年で一番過しやすい時節ですね。

■H16・04/10桜も散り始め、すっかり春に様変わりしました。51000人の御訪問です。
■H16・03/28京都の桜便りと共に来場者が順調に50000人を超えました。ありがとうございます。
■H16・03/13賃貸物件売物件事業用物件居住用物件と、全て揃いました。49000人の御訪問です。
■H16・03/08コンパクトオフィス京都MB計画発表。ブースタイプからスモールオフィス迄用意しています。
■H16・03/05サーバーの引越しを敢行しました。ここ2・3日は不安定な為、御迷惑をおかけしました。
■H16・02/29閏年の2月29日に記念すべきキリバン48000人の御訪問です。
■H16・02/26新情報提供システムを構築しました。一部注文もありましたがスタート。情報会員になって下さい。
■H16・02/17梅花や陽射しは春の気配ですが、風の冷たさに身を切られます。47000人の方の訪問です。
■H16・02/06立春寒波と表現されるほど、まだまだ風が冷たい日々です。46000人の訪問をいただきました。
■H16・01/26大寒の21日頃から風の冷たい日が続きます。御来場者は春のシーズン!45000人となりました。
■H16・01/20今年第1弾のオープンハウスを亀岡田中邸で実施決定。詳細をこちらで確認ください。
■H16・01/19コンパクトオフィスを京都四条で計画予定。昔さながらの貸机業をベンチマーク。
■H16・01/15小正月の15日、延べ44000人の訪問をいただきました。ありがとうございます。
■H16・01/14マッサージのやまうちさんからHPでの反響に対し感謝の連絡がたびたび入る。更新に力入る。

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■H15・12/31平成15年最後の晦日に御来場が43000人となりました。16年も宜しくお願いします。
■H15・12/13ここ1週間で急に寒くなり、冬を実感します。御来場が42000人となりました。
■H15・11/29晩秋の頃、小雨の京都は昨今もみじも遅い様子。来場は観光客の京都宜しく41000人です。
■H15・11/28今回から、好評につき不動産物件情報の更新は週一回となりました。
■H15・11/14不動産物件検索システムを導入致しました。是非御利用ください。
■H15・11/14肌寒くなったこの頃ですが、40000人の来場を記録しました。
■H15・11/01秋の風情が満喫できる日々です。文化の日連休前に39000人の御訪問です。
■H15・10/18今までの御依頼等のまとめとして不動産顧問契約概要を発表。
■H15・10/18過しやすい日々が続きます。運動に読書に最適です。38000人の御訪問です。
■H15・10/08暫定的にフレーム付HPとしていましたが、不評の為戻しました。どうでしょう。
■H15・10/04おかげさまで、来場者が37000人を超えました。ありがとうございます。
■H15・09/20来場者が36000人となりました。ありがとうございます。
■H15・09/16高齢者向き優良賃貸住宅についての企画を掲載。
■H15・09/04おかげでしょうか、来場者がテンポよく35000人となりました。ありがとうございます。
■H15・09/01ミラーサイトのエステートラボラトリー(京都不動産研究所を立ち上げる。
■H15・08/18今年も世界的に気象が異常で、湿度が高い昨今です。訪問者は34000人。
■H15・07/22まだまだうっとうしい気候です。33000人を記録しました。
■H15・06/26梅雨真っ最中、雨の多いこの頃です。32000人をカウントしました。
■H15・06/06ぎおんジェラードの店も当HPで御紹介。
■H15・06/03先月は38年ぶりの台風上陸、そして御来場者が31000人となりました。
■H15・05/30御要請により、マッサージのやまうち治療院のページを紹介。
■H15・05/12当HP開設以来3年余で来場者は30000人を突破しました。ありがとうございます。
■H15・04/27一押し物件やお薦め物件は、原則、写真掲載とする。
■H15・04/15京都の街路樹もこのところの雨で桜の絨毯となっています。来場者は29000人に。
■H15・03/25検索サイトパート3「コンサルティングサーチ」をたちあげる。
■H15・03/19高知で一足早い桜の開花のニュース。春の日差しと共に来場者は28000人に。
■H15・02/25曇り空の多い三寒四温のこの頃です。しかし来場者は好調!27000人を記録。
■H15・02/15投資マンションコーナーテナントコーナーを新設。
■H15・02/07今年は厳冬のようですが、当HPは盛況で26000人の方が来場されました。
■H15・01/25トップページを模様替えし、不動産検索ページを合併させました。
■H15・01/18最近は1ヶ月に約1000人の来場があります。トータル25000人となりました。
■H15・01/17サイト内検索用小窓を取り付け。トピックス集の記事検索に威力を発揮しそう。

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■H14・12/16冬至前の今、一番日暮れが早いといいます。来訪者は24000人です。
■H14・11/15宅建業免許更新で京都府より新たな免許証(有効5年)が届く。更新が⑤となる。
■H14・11/13早い寒波とともに23000人の訪問をいただきました。
■H14・10/27コンテンツの充実とともにHPのマイナーチェンジに着手。
■H14・10/21おかげさまで22000人の方に閲覧頂きました
■H14・10/12ご要望の多いネットコンサルティングコーナーを設置し、不動産講座の案内開始。
■H14・10/05不動産を売りたい方のための査定コーナーを開設しました。お問い合わせ下さい。
■H14・09/24ありがとうございます。おかげさまで21000人の方に見ていただきました。
■H14・09/07今回の情報更新から、不動産コンサルタントが薦める一押し物件を掲載。
■H14・09/06不動産トピックスのメルマガを発行。来訪者の方も大台の2万人となりました。
■H14・08/31懸案だったHPのマイナーチェンジに着手。若干は整理できたと思いますが・・・。
■H14・08/22昨日今日と過しやすい日が続き、訪問する方が19000人となりました。
■H14・07/19HP関連繁盛の基、登録代行業務を始めました。バナーからどうぞ。
■H14・07/18「パティオin京都」につづき「検索バナー君」を併設しました。
■H14・07/17雨の多い日が続きますが、18000人の方に訪問頂きました。
■H14・07/06本格的夏到来に備え、壁紙も涼しくしました。
■H14・06/25オープンハウスについに町家が登場。
■H14・06/15入梅と共に17000人の紫陽花が咲きました。
■H14・05/16来場者が順調に16000人を超えました。ありがとうございます。
■H14・04/13桜も散りましたが、こちらは15000人の花が咲きました。
■H14・03/11暖かい春の日差しとともに14000人の方が訪問。
■H14・02/06サイト案内を付け加え、訪問者も13000人となりました。
■H14・01/24シーズンを控え情報更新を毎月2回に決定&業務用情報とお屋敷情報を追加。

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■H13・12/26今年あと僅かで12000人の大台にのりました。ありがとうございました。
■H13・10/24順調に来場者が増え11000人を超えました。
■H13・09/01エリア別不動産屋さんリンク集「お部屋探しの穴場」の会員となる。
■H13・08/30おかげさまで、御訪問者が1万人を突破しました。
■H13・08/27仲介手数料ゼロシステムの不動産総合サイト「うりいえ情報館」の会員となる。
■H13・08/25不動産総合サイト「不動産ジェーピー」に会員となる。最下部にバナーあり。
■H13・08/01当社事業企画の湖西マキノ白谷別荘地をリンク。
■H13・06/30老朽アパート対策について発表。訪問者が9000人となりました。
■H13・05/18伏見稲荷新道に面す土地売却済みそして8000人の方が御訪問。
■H13・04/09コンサル業務重視に向け、HPの趣を変更しました。如何でしょう。
■H13・04/01訪問者が7000人となり、桜前線と共に壁紙を更新しました。
■H13・02/14感謝感謝で6000人の方に訪問頂きました。バレンタインプレゼント?!
■H13・01/09おかげさまで、ついに5000人の方が来訪!ありがとうございます。

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■H12・12/23お知らせメールに「今日の不動産トピックス」配信開始。御希望の方はメールで。
■H12・12/19検索エンジン「パティオ in kyoto」を併設。HP登録して下さい。
■H12・12/06当社案内地図をクリアーに!是非見て下さい。
■H12・12/02おかげさまで4000人の方に見て頂きました。感謝2。
■H12・11/16ヤフージャパンに掲載されました。
■H12・10/20おかげさまで3000人の方に閲覧頂きました。感謝。
■H12・08/30おかげさまで2000人の方に訪問頂きました。
■H12・08/24HPリニューアルⅡ。
■H12・07/03今日の不動産トピックス掲載開始。
■H12・05/20HPリニューアルオープン。

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