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ようこそ、京都不動産投資・収益マンションご紹介の専門店サイトへ   不動産投資イットウモンに お任せください！ ブログのittoumonって誰? 収益マンション、アパート、ワンルームマンションに対する投資適否や効率について、又、ソフト＆ハード（利回り、節税等）について何なりと御相談ください。 産経新聞さんがブームに警鐘を鳴らす意味で取材に･･･ (お問合せこちら) ●購入される収益マンションの物件特性や個人属性により、収益専門の最適な金融機関をご紹介します。 ●サラリーマン大家さん御用達金融機関３羽ガラス、２プラス２等ケースバイケースで！ 　   ドル／円景気は？ 広告スペース イットウモンの収益マンションで不動産投資！ イットウモンがお薦めする収益マンション。 収益マンションについての考え方・購入方法・サラリーマンだからできる一棟マンション購入術を メールにてご説明も致しております。ご相談ください。 最近の不動産投資News 平成24年02月03日　京都・不動産･問合せ･「ん」と「ま」で大違い？ 昨日の問合せの件。「問合せで〜す」とのことで電話に出てみると、いきなり「HPに掲載の〇〇物件入居率は･･･」と質問してくる。何某かの違和感でもあったのだろう、不用意にも「どちらさンですか？」と聞いてしまった。すると、一瞬間を取ってから「〇〇です」と仰ったのはいいが、問題はそこからだった。関西では名前を言わないと答えないのですか、どちらさンとは失礼でしょう、△△では名前を言わなくても答えてくれる、△△ではどちらさマという ･･･続く 平成24年01月27日　蝋梅とサギと京都の学生 平成24年01月21日　全国的に都市機能の重心に変？ 平成24年01月17日　宅建業法改正で投資環境何が変った？ 平成24年01月11日　資金力のある一部の投資家の話 平成24年01月04日　月間アップ賞頂きました。 平成23年12月24日　商業物件コンサルティング 平成23年12月20日　収益マンションの売買…契約書記載金額 お探しの情報を検索ください。 AND OR 来るべき高齢化社会を迎え豊かな生活を目指すためには残念ではありますが、公的年金だけではまったく心もとない状況になっています。こうした不安から生保･銀行を中心に個人年金型金融商品や、日本版401kなる個人責任の確定拠出型年金を国が推奨するといったところまで来ています。 しかしながら、個人資産の形成という点では過去の時代的要請からも、収益マンション・アパートが筆頭ではないでしょうか。当サイトでは不動産投資を従来のハードな土地建物の売買という考え方ではなく、あくまでもソフトな部分である”収益で保有するメリット”を大切にした不動産投資を提案しています。 サラリーマンの方が収益マンション・アパート経営で”自己防衛”可能な不動産投資を提案しています。 1.収益の確保（個人年金） 安定的賃貸収入を期待するもので、短期間の譲渡益にこだわることなくインカムゲインとして賃料収入を前提とします。最近では地価の下落、デフレ経済の中で収益物件も手軽に購入できる価格帯となり、収益性も金融商品と比べると格段と高くなっています。 2.所得税の節税について　　 借入金利子や減価償却費は必要経費として認められます。 賃料収入よりも見せかけを含む上記諸経費が多ければ赤字経営とみなされ、本業であるサラリーマン給与から源泉されている所得税を還付させることができます（損益通算）。 3.将来の相続対策に有利! 不動産の相続税評価額は路線価によって算出されるので、時価評価と異なり評価減は大きなメリットとなっています。 4.キャピタルゲインは期待しない！ 資産を長期間保有していくことにより、将来的には値上り局面はあるやも知れませんが、建物が朽ち果てるまでインカムゲインを追求してゆくことをお薦めします。 ブログで語る：イットウモンの不動産投資とは 　　 日本投資用不動産ナビ 収益用不動産専門サイトです。ワンルーム投資から1棟売りマンション、収益ビルまで。 不動産投資の収益物件検索サイトの健美家 皆様のマンション投資・不動産投資を支援します。 首都圏・大阪・神戸・福岡・札幌を中心とした収益物件を掲載中。 実録アパート投資 サラリーマンのdboxさんの実体験です。サラリーマンの方のアパート投資を支援するサイト。情報交換の場にしたいとのことです。 打倒！金持ち父さん〜戦略的金持ちへの道 「世の中金じゃない！」と、よく言われます。しかし、 貧乏人が言っても負け惜しみにしか聞こえません。 皆さん、金持ちになって「世の中金じゃない」と言ってやりましょう！ お薦め物件をピックアップ イットウモンお薦め一棟収益マンション 写真･動画で紹介しています。ご覧下さい。 イットウモンへのメール タカエージェント株式会社（仲介情報） TEL075-365-2552　FAX075-365-2577 宅地建物取引業免許　京都(6)8271号 ▼個人情報保護に関する当社の考え方について▼ 京都で不動産 一押物件 総合窓口 会社概要  Copyright(C)1999-2012 t-agent All Rights Reserved.お問合せ